Garanties de charges foncières sur des biens appartenant à autrui

Je voulais obtenir un financement relais auprès d’ERGO. Il s'agit d’un appartement en copropriété dans une maison bifamiliale.

Le bien (construit en 1992) est situé en périphérie de la ville à Hanovre. Surface du terrain 780 m², surface habitable totale 217 m². La valeur totale du bien est d’environ 1 million d’euros.

Ma part s’élève à 76 %. Les 24 % restants appartiennent à un parent. Il y a une déclaration de division et des registres fonciers séparés pour les deux appartements.

ERGO devait financer environ 100 000 €. Cela représente moins que la valeur du terrain.

ERGO ne veut financer que si elle peut inscrire son hypothèque sur l’ensemble du bien, donc aussi sur l’autre partie - qui ne m’appartient pas - de la copropriété.

Quelqu’un a-t-il déjà entendu une telle absurdité ? ERGO ne fonctionne pas tout à fait normalement. Comment peuvent-ils exiger une inscription hypothécaire sur un bien immobilier qui ne leur appartient pas ?

Je pensais au départ qu’ERGO était un institut de financement sérieux. Quelle erreur. Cela a plutôt les allures d’une mafia bancaire.

À tes questions :

Est-ce que quelqu’un a déjà entendu une telle ânerie ?

Oui, tous les jours !

ERGO ne tourne pas très rond. Comment peuvent-ils exiger une inscription de droit réel sur un bien immobilier qui ne leur appartient pas ?

Aucune idée..., parce qu’ils ne savent pas faire de financements ? Des financements pour lesquels c’est un produit de niche ?
Parce qu'ils ne veulent pas de toi comme client ????

Je m’étonne toujours de voir comment on peut s’énerver « verbalement » autant sur ce genre de choses sur Internet. Tu n’as pas l’obligation de prendre cette entreprise. Si quelque chose ne convient pas, on va ailleurs. Point final !

Parce qu'ils ne veulent pas de toi comme client ????

Avec un score de base SCHUFA de 97,93 et un revenu de retraite garanti à vie > 3 000 €, cela ne devrait pas poser de problème.

Je m'étonne toujours de voir comment on peut se fâcher « verbalement » autant sur Internet à propos de ce genre de choses. Tu n'es pas obligé de prendre cette entreprise. Si quelque chose ne convient pas, on va ailleurs. Point final !

On devrait prévenir ses semblables de telles pratiques obscures. Je vais probablement aussi résilier mes assurances chez ERGO car je ne veux pas soutenir davantage de telles entreprises.

Avec un score de base SCHUFA de 97,93 et un revenu de retraite garanti à vie > 3 000 €, cela ne devrait pas poser de problème.

Il y a des valeurs qui ne se reflètent dans aucun chiffre.

On devrait prévenir ses semblables contre de telles pratiques opaques.

Pourquoi opaques ? Ils te donnent une voie à suivre, ce n’est pas très transparent ?!

Je vais probablement aussi résilier mes assurances chez ERGO parce que je ne veux plus soutenir de telles entreprises.

Fais-le !

Il n'est techniquement pas possible d'inscrire l'hypothèque sur une part de la maison. Tout ou rien. Par conséquent, le copropriétaire doit coopérer. Chaque banque le voudra ainsi. Vous pourrez probablement obtenir ailleurs un prêt non garanti à des taux d'intérêt plus élevés.

Je me demande toujours comment on peut s'énerver « verbalement » autant sur internet à propos de ce genre de choses. Tu n'es pas obligé de prendre cette entreprise. Si quelque chose ne va pas, tu vas ailleurs. Point final !

Charming at its best…wie man es von halt kennt… :p;)