Hauteur du mur de genou dans une maison de plain-pied

Bonjour. Nous avons actuellement un problème. Nous devons construire selon les dimensions de 9x11, avec deux bow-windows sur les côtés. Ceux-ci ne vont pas jusqu'au sommet du toit. Autorisé selon le plan d'aménagement 1 étage. Maintenant, notre constructeur dit que nous ne pouvons prendre qu'une hauteur de mur de 75 cm. Est-ce vraiment le cas ? La pente du toit est prévue à 45 degrés.

Il manque des informations. Souvent, ce n’est (seulement) qu’un exercice de calcul, mais pour cela, il faut des chiffres. Et bien sûr, le règlement national de construction en vigueur avec les indications sur les étages complets. Et quand on manipule une équerre sur une coupe dessinée soi-même, on voit soi-même à quelle hauteur le mur de sous-toit peut être. Surtout à 45 degrés, c’est très simple sur du papier quadrillé.

Tu parles probablement aussi de lucarnes quand tu dis avancées, sinon cela n’a pas de sens.

avec deux bow-windows sur les côtés. Ceux-ci ne vont pas jusqu'au sommet du toit.

Je suppose qu'il s'agit ici de "pignons frisants", et qu'ils ne touchent pas le faîte. Pourtant, cette forme de toiture est prédestinée, combinée à une pente de toit d'environ 45°, à empiéter dans la zone calculée à risque d'un étage complet.

un mur de soubassement de 75 cm

... je l'évite comme la peste : un tel mur de soubassement n'est ni chair ni poisson, il ne remplace pas entièrement un mur de grenier (ce qui serait la fonction d'un mur de soubassement).

Suis-je un fripon si je pense en outre qu'un entrepreneur général pourrait être désigné par le promoteur ?

Merci pour les premières explications. L'affirmation concernant les pignons friscs et le faîte est correcte. Nous étions justement assis à notre bureau pour dessiner. Nous n'avons donc pas encore beaucoup avancé. Si je prolonge la maison avec la pente de toit, cela ne change rien, n'est-ce pas ? Je parle en ce qui concerne la surface au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Je devrais plutôt rendre la maison plus profonde, non ? Donc élargir les pignons d'environ 1 mètre, par exemple, n'est-ce pas ? Peut-être ajusterons-nous aussi un peu la pente du toit.

Si je prolonge la maison avec la pente du toit

Vous voulez dire : prolonger le plan rectangulaire dans la direction de l’arête du toit ? - avec un toit à deux versants sans pignon transversal, ce calcul serait en effet neutre, ici c’est un peu plus complexe.

Peut-être ajusterons-nous aussi un peu la pente du toit.

Que pouvez-vous vraiment ajuster ? - il nous manque encore des quantités d’informations : hauteur du faitage, hauteur de l’égout, leur référence, l'inclinaison du toit de / à, formes de toit autorisées, restrictions pour les surhaussements de toit, hauteur du mur pignon avec base de référence, ..., ...

Que voulez-vous vraiment atteindre : déterminer le seuil de rentabilité, c’est-à-dire obtenir une surface maximale de hauteur debout tout en évitant un étage complet ?
et est-ce même nécessaire : comment cela se traduit-il avec la surface au sol et l’indice de surface de plancher (nous ne connaissons pas encore même la surface absolue, à part l’exemple de la surface au sol de 99 m²) ?

Chez nous, il a été transformé en maison à deux étages par une simple ferme de toit à l’avant, la hauteur sous pignon chez nous est de 100 cm.