Hauteur du mur de genou - désignation dans le plan d'aménagement ?

Bonjour,

j'essaie de comprendre le plan d'aménagement et il y a une formulation que je ne saisis pas complètement :

"La hauteur des murs de sous-toiture, mesurée du dessus du plafond jusqu'au point d'intersection du bord extérieur du mur avec le dessus de la panne, ne doit pas dépasser 0,5 m."

Quelqu'un peut-il m'expliquer cela (peut-être à l'aide d'un dessin) ?

Si c'est pertinent, voici quelques informations supplémentaires :
- Zone mixte
- Nombre d'étages complets : 1 (obligatoire)
- Coefficient d'occupation du sol : 0,25
- Coefficient d'occupation des sols : 0,3

Merci d'avance

Cordialement
Specki

En fait, c'est assez simple si l'on regarde une coupe d'une maison sur Google.
Autrement dit : « Il n'est pas permis d'avoir un mur de faitage ».

Ok, je crois que j'ai compris. Je deviens lentement fou avec ce [Bebauungsplan]. Il limite complètement la maison. Mais à ce sujet, je vais ouvrir un fil séparé, quand j'aurai tout étudié. Merci d'avance.

Demande à à ce sujet.

Que signifie OK plafond ? OK plafond brut ou OK sol fini ? Cela peut représenter une différence allant jusqu’à 16 cm !

Que signifie OK panne ? Ne devrait-il pas s’agir d’OK chevron ? Sur le croquis de , le chevron est dimensionné. La panne est située sous le chevron. En vertical, il y a aussi ici une différence d’au moins 25-30 cm.

Attention : le toit ne doit pas devenir un étage complet. Ce qui est presque impossible avec le basent de mur aussi bas.

Merci pour ton input !

Oui, il est permis qu’une surface maximale de 2/3 de la surface au sol ait une hauteur sous plafond de plus de 2,2 m, sinon ce serait un étage complet.

Le plan d’urbanisme limite déjà beaucoup à ce sujet.
Les lucarnes ne sont pas non plus autorisées, seulement les fenêtres de toit...
Je trouve ça vraiment à chier en ce moment et je vais parler à la mairie vendredi pour vérifier si j’ai bien compris tout ça. Surtout que de l’autre côté de la rue, il y a des bâtiments avec 3 étages complets... Ils appartiennent évidemment à une grande entreprise... eux ils peuvent faire ça... le « petit monsieur » plutôt pas. *beurk*

Sur le croquis de @Lumpi_LE, la ferme est cotée. La panne est placée sous la ferme.

Tu as raison. Mauvaise lecture et je me suis déjà demandé quelle était cette règle idiote...