KFW40(plus) en maison préfabriquée ou maison massive avec une "architecture moderne"

Nous construisons avec un fournisseur local de maisons en bois massif, peut-être y en a-t-il un près de chez vous ? Le nôtre construit en standard KfW40 plus. Nous arrivons à un prix net de la maison de 345 000 pour KfW40 et environ 145 m².

Faites-vous faire une offre par Viebrockhaus. Les 400 k€ sont justes mais pourraient suffire (sans cave et sans frais annexes de construction). J’ai récemment reçu une offre de leur part et c’était environ dans ce prix. La maison était un peu plus grande que la vôtre et ils devaient en plus avoir une toiture végétalisée. Cela a encore un peu augmenté le coût. La qualité et l’équipement standard sont cependant très bons et les délais de construction sont super ! Un de nos voisins a construit avec eux et en environ 3 mois ils ont emménagé. Il faut savoir faire ça. Si vous avez le temps, allez à Bad Fallingbostel. Nous y sommes allés et c’était vraiment super ! Nous aurions aimé construire avec Viebrockhaus mais comme nous voulons une cave et avons beaucoup de souhaits particuliers, c’était malheureusement trop cher.

Merci beaucoup d'avance ! Je vais regarder de plus près [Vierbockhaus]. Est-ce que quelqu'un peut encore recommander une entreprise de maisons préfabriquées correspondant à nos exigences, ou devrais-je éviter cela ?

La plupart des entreprises auront du mal avec le KFW 40 Plus. Les entreprises qui ne proposent pas déjà cela en standard vont beaucoup calculer de marge car elles n'ont pas d'expérience à ce sujet. Tu peux bien sûr faire des demandes partout, cela ne te coûtera rien.
Mais tu dois bien réfléchir et te demander : "Faut-il IMPÉRATIVEMENT que ce soit un KfW 40 Plus et pourquoi ?". Lorsque j'ai alors répondu à ces questions et que j'ai fait pas mal de recherches, de calculs et de lectures, il m'a été clair ce que je voulais avoir. Je ne te dis pas quoi construire, mais réfléchis bien à ce qui est important pour toi lorsque tu vivras dedans plus tard. Tu ne construiras probablement pas encore une fois si vite.

cela dépend bien sûr beaucoup du Bundesland, mais tu peux généralement oublier 400, à moins que [Garten Baunebenkosten Küche Garage und Keller] soient facturés séparément ou pas du tout prévus. Pour une maison seule, cela pourrait suffire, sans grandes demandes spécifiques. Kfw40 je le ferais seulement pour une maison en bois, dans le massif tu t'isoles bêtement. Pas rentable. Kfw55 est actuellement, après ajustement de KFW, la SweetSpot.

Notre principal motif initial était l’offre coûteuse de Kern. En effet, il existait des maisons préfabriquées avec la norme kfw40plus de série pour moins cher. Nous pensions qu’une maison kfw40plus était financièrement hors de portée. Maintenant, que cela semble réalisable, l’idée de vivre dans une telle maison est extrêmement satisfaisante et renforcerait également notre style de vie et nos valeurs.

cela dépend bien sûr beaucoup du Land, mais 400 on peut généralement l’oublier, sauf si le jardin, les frais annexes de construction, la cuisine, le garage et la cave sont en supplément ou pas prévus du tout. Rien que pour une maison, ça pourrait suffire, sans grandes demandes spéciales.[...]

Parlons-nous ici aussi de maisons préfabriquées ?