Norme KFW-40 requise mais construction selon la norme KFW-55 ; pénalité contractuelle, conséquences ?

Salut !

Donc, la pénalité contractuelle relève du droit privé. Si cela est prévu dans le plan [B-Plan], suit alors la partie de droit public. Et celle-ci est bien plus grave, allant jusqu'à l'interdiction d'utilisation.

Conclusion : je serais un peu plus prudent dans le choix des partenaires de construction possibles. Ceux-là seraient en tout cas immédiatement exclus chez moi...

Ce n'est encore qu'un jeu de réflexion

Laisse tomber. Tu dois soumettre une planification KfW40 pour le permis de construire.
Cherche une autre entreprise. La différence d'efficacité (pas de QNG & Co) ne coûte pas la somme mentionnée. À moins que ce soit un bon marché qui livre déjà des bricoles bon marché. Et s'il me propose déjà une fraude, cela fait sûrement partie de son ADN de construction.
En calculant de manière généreuse, cela représente 100€ par m² de surface habitable en supplément. J'ai des clients qui ne comptent en fait que 50€. Mais eux, ils ne construisent pas non plus selon la loi sur l'énergie des bâtiments de manière rigoureuse.

Non, cela n’a rien à voir avec un coup de folie, mais c’est de la prévoyance. Après que les objectifs climatiques initiaux ont été abandonnés, les délais ont déjà été prolongés jusqu’en 2050 pour construire une maison climatiquement neutre. Ce qui inclut les bâtiments anciens. Cela signifie que ceux qui aujourd’hui ne respectent que la norme minimale de la loi sur l’énergie des bâtiments pour les constructions neuves commenceront la rénovation au plus tard dans 20 ans. Comme Nordanney l’a déjà écrit, le passage de 55 à 40 n’est pas important, sauf peut-être dans les [gewinnbringenden] avenants. Mais celui qui ose signaler une [Bech...ss] mérite tout simplement d’être disqualifié.

Non, cela n'a rien à voir avec un coup de folie, mais c'est de la prévoyance. Après tout, les objectifs climatiques initiaux ont été abandonnés, les délais ont déjà été prolongés jusqu'en 2050 pour construire la maison climatiquement neutre. Ce qui inclut les bâtiments anciens. Cela signifie que ceux qui aujourd'hui ne construisent qu'avec le standard minimal de la loi sur l'énergie des bâtiments en neuf, commenceront au plus tard dans vingt ans la rénovation.

Albert Borland dirait : « je ne le crois pas, Tim ». Jusqu'en 2050, il restera encore quelques mandats du Parlement européen ou une demi-douzaine de législatures du Bundestag. Je considère que c'est une période de temps suffisante, même pour qu'un politicien se reprenne. L'inflation de l'obéissance anticipée ne peut pas continuer ainsi indéfiniment (cf. Abraham Lincoln). Les obligations de rattrapage pour les bâtiments existants ne s'appliquent qu'en cas de transfert de propriété, dans vingt ans, le TE ne sera, espérons-le, pas encore devenu testateur. Clairement non, je ne considère pas du tout les respectueux de la loi d'aujourd'hui comme les dépassés de demain (mais plutôt qu'un redimensionnement des instructions citoyennes étatiques est inévitable). Même une « bonne cause » comme l'environnement ne justifie pas tous les moyens, et même les gouvernements ne devraient pas dépasser leurs compétences pédagogiques. La rééducation à coups de marteau ne met pas en place une pensée tournée vers l'avenir.

Il faut dire qu'en raison du supplément pratiquement minime, presque tous les professionnels du marché immobilier construisent 40 au lieu de 55. Ce n'est pas seulement plus économique pour celui qui y habite, mais surtout aussi pour le propriétaire. Lors de la vente, de la commercialisation, de la location, de la préservation de la valeur (pas calculée sur 50 ans maintenant, mais celui qui a un horizon de 10-15 ans devrait y réfléchir) …

car la suppression d'une installation de ventilation permet aussi d'économiser de l'argent. Tant à l'achat qu'en coûts courants.

S'agit-il de la VMC double flux ou de la pénalité contractuelle ? La VMC double flux est aussi un confort à ne pas sous-estimer sans coûts courants significatifs.

Tu dois soumettre une planification KfW40 pour le permis de construire

C'est probablement exactement le problème.
La pénalité contractuelle est proposée si, de manière non prévue, la maison KfW 40 prévue ne correspond pas aux valeurs exigées.