Le prix pour la villa en ville est-il justifié ?

Bonjour constructeurs de maison,

hier, nous avons reçu de notre constructeur la première estimation et, comme cela ne devait pas être autrement, celle-ci dépassait largement le budget que nous avions indiqué.

Voici un bref résumé de l’offre :

Villa urbaine, indépendante, environ 155 m2.

Prix : 224.429,85 € (hors terrain et frais annexes de construction)

Alors, ma question...

Selon le vendeur, il n’est pas courant chez Hanlo d’accorder des réductions, mais ce que l’on peut obtenir ce sont des "bons" pour la sélection des matériaux.
Cependant, dans le calcul sont déjà inclus les revêtements de sol que nous avons choisis et qui diffèrent de la description des prestations de construction. Bien sûr, il y aura encore quelques autres choses, donc en soi les "bons" sont acceptables.
Mais avec ceux-ci, nous ne pourrons probablement pas dépenser beaucoup plus que la remise que nous souhaitons obtenir.

Notre budget indiqué était de max. 210.000,00 €.
Selon vous, combien peut-on encore négocier ? Ne sont-ce pas 10 % ou même plus qui sont habituels ?

Nous sommes reconnaissants pour toute aide, conseil et astuce !

Salutations de Berlin

La dalle de béton et les travaux de terrassement sont inclus.
Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau, qui possède une unité intérieure ainsi qu’une unité extérieure.
Les fenêtres sont malheureusement en simple vitrage.
La maison elle-même doit être garantie Kfw70.
Concernant la construction des murs, les murs intérieurs orientés vers l’intérieur sont isolés uniquement avec une plaque en fibre de plâtre, et les murs extérieurs sont encore recouverts d’un film PE.
D’autres fournisseurs ajoutent ici en plus une plaque OSB.
De plus, dans le prix est inclu un bon d’achat cuisine d’une valeur de 3.500,00€.
Sinon, la maison est prête à être habitée.
Pour ce qui est des produits, par exemple le laminé est de Parador, le chauffage de Rotex. La plomberie est Keramag, Ideal Standard, Koralle, Grohe.
On ne veut évidemment pas renoncer à la qualité, mais on veut aussi obtenir le maximum pour son argent.
Il est tout simplement très difficile de pouvoir évaluer le fournisseur, on ne construit pas si souvent...
Nous sommes très incertains quant à la valeur de cette offre.