Le plan de paiement est-il en ordre ? Merci pour votre avis.

Bonjour à tous,

nous avons eu la semaine dernière un rendez-vous avec un promoteur immobilier qui nous a bien plu.
Cependant, le plan de paiement me semble assez favorable au promoteur.
Qu'en pensez-vous ?

après l'achèvement des dossiers de demande de permis de construire	5 %
après l'achèvement de la dalle/fondations	19 %
après l'achèvement du gros œuvre du rez-de-chaussée (sans isolation thermique extérieure)	16 %
après la mise en place de la charpente	17 %
après l'achèvement des travaux de couverture et de zinguerie (sans descentes d'eau pluviale ni caissons de toit)	9 %
après la pose des fenêtres (sans étanchéité ni appuis de fenêtres)	9 %
après l'achèvement de l'installation électrique brute	8 %
après l'achèvement des cloisons sèches	5 %
après l'achèvement de l'enduit extérieur sans le soubassement	5 %
après l'installation du chauffage	5 %
paiement comptant à la remise des clés	2 %

Merci d'avance pour votre aide.

57% payés alors qu'il n'y a que la charpente, je trouve cela beaucoup

Merci d'avance.
Qu'est-ce qu'un niveau normal ?

Nous sommes également en train de négocier avec un maître d’œuvre général.
Le contrat contient les données suivantes - chacune après ... :

Corps de métier	Paiement	Somme
Planification préliminaire	7 %	7 %
Demande de permis de construire ou déclaration de travaux	8 %	15 %
Radier du sous-sol	15 %	30 %
Achèvement de la dalle en béton du sous-sol	8 %	38 %
Achèvement de la dalle en béton du rez-de-chaussée	10 %	48 %
Charpente	12 %	60 %
Travaux de couverture et de zinguerie	5 %	65 %
Installation des fenêtres et portes-fenêtres (sans la porte d’entrée)	7 %	72 %
Installation électrique et plomberie brute	8 %	80 %
Travaux d’enduit intérieur	4 %	84 %
Chape	6 %	90 %
Enduit extérieur	3 %	93 %
Lancement du programme de chauffe / Montage de la ventilation	3 %	96 %
Carrelage (sans plinthes)	2 %	98 %
Remise des clés	2 %	100 %

Le mien ressemble à ceci, je l'ai signé ainsi, car au moins 10 % restent jusqu'à l'acceptation finale :

Avancement des travaux	Acompte	cum
Début de la planification	7 %	7 %
Dépôt de la demande de permis de construire	5 %	12 %
Présentation du permis de construire	5 %	17 %
Dalle terminée	10 %	27 %
Murs porteurs du rez-de-chaussée terminés	16 %	43 %
Charpente dressée	8 %	51 %
Couverture terminée	9 %	60 %
Fenêtres installées	10 %	70 %
Électricité et enduit intérieur terminés	6 %	76 %
Chauffage et sanitaire terminés	6 %	82 %
Chape terminée	4 %	86 %
Début de l’enduit extérieur	4 %	90 %
Réception finale	10 %	100 %

Nous avons :

	Part	Total
Déclaration de construction & achèvement de la dalle de fondation	15%	15%
Charpente	30%	45%
Installation des fenêtres	15%	60%
Achèvement de la chape	20%	80%
Montage de l'installation de chauffage	5%	85%
Achèvement et réception	5%	90%
Réalisation des travaux restants, remise	10%	100%

Je trouve ça en fait assez bien comme ça.