L'estimation des coûts pour une maison individuelle n'est-elle pas trop élevée ?

Bonjour,

Surface habitable 130 m² + cave
Le terrain est déjà disponible mais présente une légère pente.

Il s'agit d'un Kfw 70 + chauffage aux pellets. La maison a 2 étages complets - pente de toit de 16° et une cave de qualité habitable.
La région est bien sûr la plus belle et la plus chère - à 20 km de Munich ;) .

Maison individuelle, KfW 70 incl. chauffage aux pellets : TEUR 215
Ventilation centrale contrôlée avec récupération de chaleur : TEUR 10
Cave, aménagée en pièce habitable : TEUR 55
Garage, maçonné : TEUR 15
Coûts supplémentaires de fondation dus à la pente : TEUR 10-15 (sans échange de sol)
Frais annexes de construction : TEUR 30
Travaux de peinture en EL : TEUR 12
Revêtements de sol en EL : TEUR 12
Aménagements extérieurs en EL : TEUR 10
Provisions pour extras : TEUR 10

Investissement total "dans la région Rhin" TEUR 384. À Munich, vous pouvez prévoir un investissement supérieur de 5 à 8 % (dans certains endroits jusqu’à 10 %).

Cordialement, expert en construction

Bonjour,

merci d'abord pour toutes les réponses utiles :) et à l'expert en construction pour son aperçu des coûts :D

@ Jaydee peux-tu me communiquer ton fournisseur par message ? :) ce serait super.
@Bama donc il ne vaut pas directement la peine de confier les travaux à un seul entrepreneur ? C'est encore une option pour nous aussi ;)

S'il vaut la peine de procéder à un marché séparé ou non, chacun doit, selon moi, en décider lui-même. Pour nous, cela vaut la peine, car nous pouvons désormais réaliser un équipement de meilleure qualité. Par exemple, nous n'avons pas à prendre le parquet standard à 40 €, mais pouvons nous permettre le parquet en érable canadien, nous pouvons installer le sauna immédiatement et ne pas avoir à le reporter de quelques années, et, si tout va bien, les portes affleurantes ainsi que la hotte aspirante Bora rentreront encore dans le budget ;)

Que l'attribution individuelle en vaille la peine ou non, chacun doit selon moi le décider pour soi-même. Pour nous, cela en vaut la peine, car nous pouvons maintenant réaliser un équipement de meilleure qualité. Par exemple, nous ne devons pas prendre le parquet standard à 40 €, mais pouvons nous permettre le parquet en érable canadien, ainsi nous pouvons installer immédiatement le sauna et ne devons pas le reporter de quelques années, et, si tout va bien, les portes affleurantes et la hotte de cuisson Bora rentreront également dans le budget ;)

Donc je peux en conclure que tu économiserais un peu tout en conservant les mêmes prestations avec l'attribution individuelle ? Je me demande en effet combien cela pourrait représenter.

Oui, c’est ainsi chez nous selon l’état actuel des choses. Nous n’avons pas encore reçu toutes les offres, mais si nous prenons comme référence le même standard que celui de l’offre clé en main, la passation séparée est moins chère. Bien que cela implique un effort plus important en ce qui concerne la coordination des entreprises de construction, etc.

As-tu planifié la passation séparée avec un architecte ? Sinon, cela peut sérieusement mal tourner. Ou es-tu un professionnel du bâtiment qui connaît tous les corps de métier par cœur et a également pris en compte toutes les interfaces ?