Le projet de construction pour une maison individuelle est-il réaliste ?

Il se trouve que l'appartement annexe est occupé par ma mère, c'est pourquoi ces revenus sont assez sûrs.

est-ce que ça va vraiment bien se passer... J'ai tendance à en douter... Considère déjà que ta mère participera activement à l'aménagement de l'appartement annexe - et voudra imposer sa volonté dans votre maison. Qu'en est-il des augmentations de loyer...

Coûts : 230 000 € maison, 38 000 € terrain, 30 000 € frais annexes = 298 000 €

Qu'est-ce qui est inclus dans la rubrique "maison" ?
Tu peux facilement prévoir : supplément après choix des matériaux : 10 000 €, autres petites dépenses pendant la phase de construction : 2 000 €, cuisine : 8 000 à 16 000 €; en général : les maisons coûtent TOUJOURS plus cher que prévu !

Terrain : entièrement viabilisé ou pas ?

Qu'en est-il de l'aménagement du jardin, de l'accès, du garage, des places de parking, de l'abri poubelles, du store ? Tout cela ensemble représente certainement 20 000 €. (2 places de parking environ 3 000 € ; store chez un spécialiste environ 2 000-3 000 €)

Nous avons calculé ainsi :
Revenus : 3 600 € incluant 2 salaires, allocations familiales, loyers
Nous calculons maintenant de façon un peu naïve que nous devrons débourser chaque mois 1 100 € plus 300 € de charges. Selon nos calculs, ce serait faisable mais nous souhaitons aborder cette affaire de manière assez réaliste. Quel est votre avis ?

Sur combien d'années est fixé le taux d'intérêt ? On peut supposer que les taux ne seront plus aussi favorables dans 10 ans...

Que fais-tu en cas de perte (à long terme) d'un salaire ? Rien qu'une grossesse et donc "seulement" un salaire seraient déjà un défi important pour vous ?! Et ensuite, laisse tomber que la voiture tombe en panne en même temps.

Vous devriez bien calculer ces extrêmes... Une autre idée : est-il possible que votre mère vous avance le loyer pour les 5 prochaines années sans intérêt... Cela améliorerait nettement votre situation en fonds propres !

Cordialement

Merci pour les réponses.
Il se trouve que l'appartement annexe est occupé par ma mère, c'est pourquoi ces revenus sont assez sûrs.

Salut !

Après plusieurs années dans le financement de la construction, je peux t'assurer que c'est exactement le contraire. Un contrat de location sans lien familial ou affectif est déjà suffisamment problématique.

Cordialement,
TomTom.

Merci pour les réponses.

[C]est le fait que l'appartement indépendant est occupé par ma mère[/C], c'est pourquoi ces revenus sont assez sûrs.

Nous avons calculé ainsi :

Revenus : 3600 € incluant 2 salaires, allocations familiales, loyer

Coûts : 230 000 € maison, 38 000 € terrain, 30 000 € frais annexes = 298 000 €

Nous calculons maintenant de manière assez naïve que nous devons supporter 1 100 € par mois plus 300 € de charges.

Selon notre calcul, cela serait faisable, mais nous voulons aborder la chose de manière assez réaliste. Qu'en pensez-vous ?

Merci.

C'est exactement ici que j'ai arrêté de lire. Réponse Non ;)

C’est exactement ici que j’ai arrêté de lire. Réponse Non ;)

Bonjour,

un « Non » sans justification est un peu difficile à comprendre pour moi. Cela se rapporte-t-il aux capitaux propres, aux locataires, au revenu net, etc. ? Je serais ravi si vous pouviez m’expliquer cela plus en détail.

Merci.

Désolé, ce n'était pas tout à fait sérieux à propos de la mère. La mensualité revient plus cher que 1100 et il n'y a pas de [ruecklagen]. Je recommanderais d'économiser d'abord du capital propre.