¿Es realista el proyecto de construcción de una casa unifamiliar?

Es así que el apartamento independiente es ocupado por mi madre, por eso estos ingresos son bastante seguros.

si realmente funcionará bien... Me gusta dudarlo... Considera solo que tu madre participará activamente en el diseño del apartamento independiente y querrá imponer su voluntad en vuestra casa. ¿Qué pasa con los aumentos de alquiler...

Costos: 230.000 € casa, 38.000 € terreno, 30.000 € gastos accesorios = 298.000 €

¿Qué está incluido en la posición "casa"?
Puedes calcular fácilmente: recargos por selección de materiales: 10.000 €, otras pequeñas cosas durante la fase de construcción: 2.000 €, cocina: 8-16.000 €; en general: ¡las casas SIEMPRE terminan siendo más caras de lo planeado!

Terreno: ¿totalmente urbanizado o no?

¿Qué pasa con el diseño del jardín, acceso, garaje, plazas de aparcamiento para coches, cubrimiento de contenedores de basura, toldo? Todo esto junto seguramente cuesta 20.000 €. (2 plazas de coche aprox. 3.000 €; toldo de un especialista aprox. 2.000-3.000 €)

Lo hemos calculado así:
Ingresos: 3600 € incluyendo 2 salarios, subsidio por hijos, alquiler
Ahora calculamos de forma muy ingenua que tenemos que cubrir mensualmente 1.100 € más 300 € de gastos adicionales. Según nuestro cálculo, aunque sería posible, queremos ser bastante realistas con este asunto. ¿Qué opina usted?

¿Para cuántos años está fijado el tipo de interés? Se puede asumir que en 10 años los intereses no serán tan favorables...

¿Qué haces en caso de la pérdida (a largo plazo) de un salario? ¡Solo un embarazo y por tanto "solo" un salario ya sería un desafío serio para vosotros! Y que al mismo tiempo se estropee el coche.

Deberíais calcular bien estos extremos... Otro enfoque mental: ¿es posible que vuestra madre os adelante el alquiler durante los próximos 5 años sin intereses...? ¡Eso mejoraría significativamente vuestra situación de capital propio!

Saludos cordiales

Gracias por las respuestas.
Es así, la vivienda anexa está ocupada por mi madre, por eso estos ingresos son bastante seguros.

¡Hola!
Después de muchos años en la promoción de la construcción, puedo asegurarte que ocurre exactamente lo contrario. Un contrato de alquiler sin vínculo familiar o emocional ya es bastante problemático.
Saludos,
TomTom.

Gracias por las respuestas.

Es así que el apartamento anexo es habitado por mi madre, por eso estos ingresos son bastante seguros.

Lo hemos calculado así:

Ingresos: 3600 € incluyendo 2 sueldos, subsidio por hijos, alquiler

Costos: 230.000 € casa, 38.000 € terreno, 30.000 € gastos accesorios = 298.000 €

Ahora calculamos ingenuamente que debemos afrontar mensualmente 1.100 € más 300 € de gastos accesorios.

Según nuestro cálculo sería posible, pero queremos abordar este asunto de manera bastante realista. ¿Qué opina usted?

Gracias.

Aquí exactamente dejé de leer. Respuesta no ;)

Exactamente aquí dejé de leer. Respuesta no ;)

Hola,

un "no" sin justificación me resulta un poco difícil de entender. ¿Se refiere al capital propio, a los inquilinos, al ingreso neto, etc.? Me gustaría que me lo explicara con más detalle.

Gracias.

Lo siento, no fue del todo en serio lo de la madre. La cuota es más cara que 1100 y no hay reservas. Primero ahorraría capital propio.