Une extension au-dessus du garage peut-elle être approuvée a posteriori ?

Bonjour,

dans la maison que nous avons achetée, les anciens propriétaires ont aménagé il y a environ 30 ans la charpente existante et autorisée du garage en un petit appartement annexe pour l’un des enfants adolescents d’alors. Un lit, une kitchenette et une petite salle d’eau y sont installés - tout cela n’est pas autorisé. Il y a aussi une lucarne de toit, qui n’est probablement pas non plus autorisée (doit-elle l’être ?)
Le garage est mitoyen avec celui du voisin et constitue donc une construction en limite de propriété.

[*
Y a-t-il des chances d’obtenir une autorisation postérieure (NRW, pas de plan d’urbanisme)
[LIST]
[*]tel quel
[*]en tant que salle de loisirs après démontage de la salle d’eau et de la kitchenette


[*]Si non :


[*]Un voisin pourrait-il dénoncer cela à tout moment ?
[*]Si oui :
[LIST]
[*]Y a-t-il une différence entre utiliser cette pièce ou avoir bouché l’accès ?
[*]Faut-il éventuellement payer une amende ou simplement démonter ?


[*]En cas de demande de subventions pour des rénovations énergétiques, y a-t-il un risque que quelqu’un doive signaler cet aménagement ?
[*]Qu’en est-il au niveau de l’assurance en cas d’incendie de la maison par exemple... l’assurance pourrait-elle refuser un paiement ?

[/LIST]

Quelqu’un peut-il évaluer cela ici ? Et si non, qui pourrait nous conseiller à ce sujet ?

Merci beaucoup pour vos retours

La robe de mariée reste une robe de mariée et le chou rouge reste du chou rouge - cela vaut aussi pour une construction illégale. Il ne s'agit pas ici de demander gentiment encore une fois si on pourrait peut-être regarder la télévision une heure de plus.

Garde la balle basse et ne réveille pas les chiens [schlafenden Hunde]. Sois content de l'espace supplémentaire et c'est tout.

Une robe de mariée reste une robe de mariée et du chou rouge reste du chou rouge – cela vaut aussi pour une construction illégale. Il ne s'agit pas ici de demander gentiment encore une fois s'il serait peut-être possible de regarder la télévision une heure de plus.

Eh bien, je trouverais intéressant qu'on puisse faire approuver la pièce comme non-habitacle après réhabilitation… alors ce n'est plus une robe de mariée.

Tiens-toi tranquille et ne réveille pas les chiens qui dorment. Sois content de la pièce supplémentaire et c'est tout.

Je crains juste qu'en cas d'incendie (improbable, mais conséquences extrêmes) il puisse y avoir des problèmes avec l'assurance – sans parler des voisins délateurs en cas de conflit pour une histoire de broutille…

J'ai juste peur qu'en cas d'incendie (improbable, mais conséquences extrêmes) il puisse y avoir des problèmes avec l'assurance – sans parler des voisins qui balancent, surtout s'il y a des disputes pour des broutilles...

Il reste alors la rénovation en alternative. Est-ce l'option que tu souhaites entendre ?

Si on le voit ainsi, la réponse souhaitée serait probablement qu'une transformation en salle de loisirs est autorisable et que l'espace peut ainsi être préservé.