La construction d'une maison est-elle réellement possible ?

Bonjour chers membres du forum,

ma femme et moi envisageons de construire une maison dans la région (Grande) de Magdebourg. Ma femme est très conservatrice en ce qui concerne les questions de financement et ne veut en aucun cas que nous nous surestimions financièrement (d’ailleurs je ne le veux pas non plus !).

Je voudrais donc simplement poser la question à tout le monde et demander une évaluation. Notre situation : Nous avons tous les deux la trentaine et sommes fonctionnaires dans la fonction publique supérieure de l'administration régionale. Actuellement, nous avons un revenu net du ménage d'environ 6 700 € en niveau de salaire A13, incluant les allocations familiales pour une fille. En termes de poste, une évolution vers au moins A15 est très réaliste (principalement dans les autorités régionales supérieures, les postes sont aussi prévus dans cette optique). Ce fait est donc important, car l'évolution du salaire est ainsi au moins raisonnablement prévisible. Nos dépenses sont, en plus de l'assurance maladie privée pour nous trois (environ 570 €), le loyer charges comprises d'environ 1 200 € ainsi que d'autres coûts fixes d'environ 1 300 €. Nous disposons actuellement d’un capital propre disponible d'environ 60 000 €. Nous commençons seulement maintenant à détailler nos coûts et à économiser en conséquence.

Le projet est la construction d'une maison individuelle d'environ 140-150 m² de surface habitable, éventuellement avec un garage. Nous n’avons pas de terrain, mais sommes en discussion à ce sujet. Deux terrains sont envisagés (environ 700 m²) pour environ 65 000 € ou 88 000 €, hors frais annexes. Au total, je me suis fixé un plafond de 460 000 € (terrain, maison, éventuellement garage, frais annexes).

Ma question : Selon vous, cela est-il réalisable compte tenu de notre situation personnelle ? Ou est-ce que nous nous surestimons ? Le budget est-il éventuellement même trop bas ? Je sais que ce sont pour l’instant seulement des données approximatives, mais une évaluation générale serait la bienvenue !

Bien à vous

Je dirais que tout correspond parfaitement !

Je pense que le budget peut être fixé plus haut. Mais il n'est fondamentalement pas trop bas. Vous êtes aussi dans une situation extrêmement confortable.
Vous pouvez presque payer le terrain en liquide. Prenez le terrain qui vous plaît le mieux. Si possible. Ensuite, vous financez le reste et remboursez aussi vite que possible. Pendant ce temps, vous pouvez très bien planifier la maison. Selon vos besoins et vos souhaits. Le plan de base, etc.
Ensuite, vous passez au [GU] ou à l'architecte et la planification est finalisée. Pendant toute cette période, vous continuez à épargner des fonds propres et à négocier avec la banque. Cela me surprendrait que celle-ci ne se jette pas sur le projet.

Bonne chance !

Qui, si ce n’est vous ? Revenu sûr et solide, région avec des prix abordables pour la construction et les terrains. Ne perdez pas de temps et lancez-vous.

Le volume du projet de 460 000 € devient serré, mais vous pouvez aussi vous permettre plus, vous verrez alors ce qui est possible et ce qui ne l’est pas, à mesure que vous vous enfoncez dans la jungle de la construction.

Alors, avec le revenu net dans la région, on a presque l'impression de se faire avoir avec cette question.

Voilà quelqu'un qui exagère vraiment. Il pourrait y avoir des problèmes dans la mesure où vous ne parvenez pas à bien évaluer les chiffres réalistes.