La construction d’une maison est-elle actuellement finançable ou faut-il attendre et économiser ?

Dans la liste, il y a 65€ pour des dons mais 0€ pour les vacances ?

D’un point de vue économique, vous devez à moyen terme discuter de savoir si la personne avec le meilleur taux horaire (ta femme ?) ne devrait pas augmenter à au moins 35h. Bien que pour un "consultant", la question soit de savoir si ce ne serait pas automatiquement 45h+ . 40% du net, c’est possible si, de votre point de vue, il y a un potentiel à la hausse et que ce sera aussi plus. Sinon, il faut vraiment le vouloir.

Eh bien, soit l’argent suffit pour le triangle magique : une super maison dans un super emplacement avec un super terrain, soit il faut faire des compromis comme presque chacun d’entre nous. Soit sur la surface du terrain, soit sur l’âge de la maison, soit sur l’emplacement.

Dans ma région, le marché raisonnable est lui aussi vide. Je louerais aussi, mais il y a presque rien et quand il y en a, c’est à des prix qui sont loin du raisonnable : 130m² en maison jumelée avec un équipement de 1990 pour 18€/m², alors que le loyer référence est d’environ 12€. Et pour les biens à rénover, beaucoup sont encore dans la fourchette de prix d’il y a 2 ans. Les rares offres plus récentes et/ou bonnes ne restent alors en ligne que quelques jours.

Je louerais aussi, mais il y a presque rien et quand il y en a, c’est à des prix qui sont loin d’être raisonnables : 130 m² mitoyenne avec équipement de 1990 pour 18 €/m², avec un indice des loyers d’environ 12 €.

Mais c’est normal.
Tu ne peux pas appliquer un indice des loyers aux maisons individuelles ou alors il n’existe presque pas d’indice des loyers mentionnant spécifiquement la maison individuelle. Les prix sont simplement différents de ceux des appartements (pour lesquels il existe un indice des loyers), car la valeur d’usage est aussi totalement différente.

Je suis totalement d'accord avec toi. Le [Mietspiegel] est bien pris en compte, mais c'est en moyenne 1,5 à 2,5 €/m² plus cher que pour les appartements. C'est aussi juste, pas de doute, on en obtient "plus" pour cet argent. Ce que je trouve nul, c'est le prix maximum pour des taudis en dessous de la moyenne.

Tu auras un jour une maison où tu pourras vivre. Ton bon capital propre jusqu'à présent sera alors épuisé et tu auras environ encore 500 000 euros de dettes au cou qui, probablement, t'accompagneront jusqu'à la fin de ta vie.

Avec à mes yeux ridicules 10 000 euros de capital propre, tu es au bord de l'effondrement financier. Moi, je me sentirais vraiment vulnérable à ta place.
Il ne doit surtout rien mal tourner.

Donc, soit tu gardes 100 000 en réserve et tu finances en conséquence plus, tu réduis les coûts de construction, soit tu économises un peu plus.
Ce sera bon pour tes nerfs et ta liberté financière.