Prêt/hypothèque sans intérêt. Est-ce possible ?

  • Erstellt am 22.08.2011 09:26:01

elvsiett

22.08.2011 09:26:01
  • #1
Bonjour !
Mon mari et moi sommes à la recherche d’une petite maison. Maintenant, bien sûr, nous avons réfléchi à nos possibilités financières et lors d’une conversation avec mes beaux-parents, nous avons reçu l’offre suivante de leur part :
Comme je suis encore étudiante, ils veulent me donner un prêt sans intérêt d’un montant correspondant aux coûts de rénovation (environ 60 000 €) et dès que je gagnerai de l’argent, je le rembourserai.
Mais mes beaux-parents n’ont pas vraiment cet argent – ils prendraient eux-mêmes une hypothèque sur leur maison (sans dettes) et doivent bien sûr la rembourser jusqu’à ce que j’aie un emploi. (Ils sont prêts à le faire).
Le plan serait donc le suivant :
Nous achetons une maison et empruntons environ 150 000 € que nous remboursons nous-mêmes.
Les 60 000 € de mes beaux-parents seraient en quelque sorte notre apport personnel.
Mes beaux-parents ne seraient pas inscrits dans notre registre foncier ni autre.
La seule question maintenant est : est-ce légal ?
Y a-t-il des pièges fiscaux ou financiers à prévoir ? Nous ne voulons bien sûr pas faire d’erreur et avoir ensuite des problèmes.
J’espère que quelqu’un pourra m’aider ici.
Cordialement
 

Kasper81

24.08.2011 18:43:51
  • #2
Alors, pour le prêt sans intérêts, il faudrait en tout cas payer des droits de donation, car les intérêts non payés constituent un cadeau - malheureusement, je ne connais pas les franchises... En tout cas, vous devriez vous renseigner à ce sujet...
 

Kasper81

26.08.2011 14:52:48
  • #3
Oui, cela devrait en fait fonctionner. Je ne vois pas d'autres problèmes, mais je ne suis vraiment pas un expert, donc vous devriez absolument consulter un spécialiste.
 

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