Entretien initial avec l'agent

Bonjour Forum,

nous aussi (ma femme et moi) nous lançons dans la recherche / la planification de notre maison individuelle.
Nous avons jeudi prochain le premier entretien avec l'agent immobilier.
Par son intermédiaire, nous pouvons acquérir un terrain et une maison à construire.
Pour l'instant, je ne connais pas encore la société qui sera mandatée par l'agence immobilière.

Quelles informations seraient utiles lors de ce premier entretien ? Quelles questions devrais-je absolument poser ?
Je connais à peu près la date d'emménagement, j'ai aussi le plan possible et la description générale de la construction, à partir desquels on peut déjà déduire des questions générales.

Je vous remercie,
Hauke

PS : Je n'ai malheureusement rien trouvé en recherchant avec le mot-clé « Erstgespräch ».

Salut et bienvenue sur le forum !

Pour le moment, je ne connais pas encore l’entreprise qui va être mandatée par l’agence immobilière.

Avant de répondre plus précisément à ta question, j’aimerais que tu m’expliques comment je dois comprendre la phrase ci-dessus ? Et - si ce n’est pas trop indiscret - où tu souhaites construire ?

Cordialement, expert en construction

Je ne connais pas actuellement l’entreprise qui sera engagée pour ta construction. Je suppose que l’agence immobilière mandate une entreprise à cet effet. Monheim am Rhein ;)

quelles questions ? par ex. qui construit la maison en fait. et où ?! c'est un peu confus ce que tu veux.

s'agit-il d'une maison en rangée ou autre chose, donc une maison prête à l'emploi sur un terrain bien défini ?! donc une construction avec un entrepreneur général ?!
tu devrais en tout cas découvrir qui construit la maison et qui est le contractant (garantie, solvabilité, etc.). le prix devrait aussi être communiqué et si tu es déjà là, quand on peut s'attendre à la date d'emménagement.
si le prix est encore inconnu, tu devrais auparavant clarifier de manière générale dans quelle gamme de prix tu veux/peux jouer.

sinon, les agents immobiliers racontent quand même beaucoup de choses et les questions viennent d'elles-mêmes. et le plus important : ne signe rien :)

Bonjour Hauke,

Je ne connais pas actuellement l'entreprise qui sera engagée pour ta construction. Je suppose que l'agence immobilière mandate une entreprise à cet effet.

Cela signifie que tu donnes à l'agent immobilier le mandat de chercher un terrain ET l'entrepreneur/fournisseur adapté pour toi ... ?

Si oui, ce serait audacieux, car tu te mets inutilement en dépendance ! Entre autres, la dépendance de devoir payer 6,5 % de taxe d'acquisition immobilière sur le terrain et la maison (souvent dans ces configurations, il y a un lien en arrière-plan).

Que fait cet agent immobilier ? Est-il uniquement agent immobilier pour terrains, vendeur et/ou autre ? J'ai du mal avec le terme agent immobilier dans ce contexte.

Quelles informations seraient utiles lors du premier entretien ? Quelles questions devrais-je absolument poser ?

- l’agent doit se présenter ainsi que sa méthode de travail/coûts et fournir des références
- qui est le fournisseur prévu par l’agent et quelles sont les relations économiques
- références du fournisseur
- copies des documents contractuels du fournisseur

Je ne peux te donner d’autres questions qu’une fois que j’aurai compris la structure :D

Je connais approximativement la date d’emménagement, j’ai aussi le plan possible et la description générale de la construction, à partir desquels on peut déjà déduire des questions générales.

De qui est la description générale de la construction ?

Monheim am Rhein

Il n’y a actuellement pas de terrains avec un rapport qualité/prix raisonnable là-bas. Sinon, j’aurais déjà une petite maison de vacances au lac de Côme ;)

Cordialement, expert en construction