Idées conseils plan d'étage maison unifamiliale avec trois chambres d'enfants, sans sous-sol

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 470 m²
Pente : non
Coefficient d’occupation des sols : 0,4
Coefficient d’occupation du sol total : 0,8
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction : 14x15
Construction en bordure : Non Zone de nouvelle construction
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre de niveaux : 1 1/2
Forme du toit : toit à deux pans
Style : moderne
Orientation : Est / Ouest
Hauteurs/limitations maximales : TH 5,2 ; FH 9,5
autres prescriptions

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : maison individuelle, toit à deux pans
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, deux étages avec un faîtage aussi haut que possible (1,8 ou 2 m)
Nombre de personnes, âge : 5 (41, 36, 12, 8, 1)
Besoin en pièces au rez-de-chaussée et à l’étage : RDC chambre d’amis ou bureau souhaité ; étage 3 chambres d’enfants + chambre des parents
Bureau : usage familial ou télétravail ? Les deux selon les besoins
Invités pour dormir par an : 6
Architecture ouverte ou fermée : semi-ouverte
Construction conservatrice ou moderne : moderne mais aussi un peu conservatrice (pas trop moderne)
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : semi-ouvert
Nombre de places à table : 6
Cheminée : non
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur toit : non
Garage, carport : garage
Jardin potager, serre : non
autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, volontiers aussi raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Conception de la maison
Auteur de la planification : entrepreneur général
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Cuisine et salon, cuisine semi-ouverte dans le coin mais quand même ouverte
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Escalier incertain, étage !?
Estimation du prix selon architecte/planificateur : 370 000
Budget maximum personnel pour la maison, équipements compris : 400 000 (maison + aménagement extérieur) + mobilier en supplément
Technique de chauffage privilégiée : chauffage par le sol est déjà notre souhait et est standard partout

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
-Nous avons déjà renoncé au sous-sol
-Maison juste aussi grande que nécessaire
-On pourrait éventuellement se passer de la chambre d’amis

Pourquoi la conception est-elle devenue ce qu’elle est maintenant ?
Au début, nous n’avions aucune idée de l’apparence de la maison, mais après plusieurs discussions avec l’entreprise de construction, nous savons maintenant à peu près comment cela doit être.
Nous ne sommes pas sûrs si un escalier droit est le bon choix pour nous ou si une autre forme serait mieux, car actuellement l’escalier semble être le centre de la maison.
Répartition RDC cuisine, salon, bureau nous plaît beaucoup.
L’étage n’est pas encore optimal, un dressing serait bien, la lumière dans le couloir/escalier est importante.
Orientation du toit : pour le moment Est/Ouest de façon à ce que toutes les chambres d’enfants soient côté sud, nous ne sommes pas sûrs si c’est vraiment la meilleure solution.
Pour nous, les enfants sont prioritaires (ils ont la priorité).
Nous avons regardé beaucoup de catalogues, jusqu’à présent le RDC nous plaît assez bien, seul l’escalier et l’étage ne sont pas encore clairs.
Le premier projet vient d’un entrepreneur général, je l’ai cependant dessiné moi-même, donc pas à l’échelle, juste comme orientation pour la répartition des pièces.
Le second projet a été dessiné par un entrepreneur général.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères résumé ?

Idées, conseils, qu’est-ce qui est complètement faux, ce que nous ne voyons pas en tant que profanes, [U]ce qui peut être amélioré ?[/U]

Je me sens floué. Le développement du dernier sujet ne t'a pas plu et maintenant tu ouvres simplement un nouveau, en ignorant en plus tous les indices qui t'ont été donnés dans le précédent ?