Comment obtenir une étude de sol avant l'achat ?

Bonjour,

je me suis déjà cassé les doigts à chercher sur Internet. Mais je n'ai jusqu'à présent reçu aucune réponse suffisante sur ce sujet.

Nous avons reçu une offre pour un terrain de la part d’un de ses clients via notre BU, car celui-ci a tout abandonné pour des raisons personnelles juste avant le début des travaux. Des plans de construction finis étaient disponibles ainsi qu’un permis de construire datant de seulement 1 semaine. Si nous avions repris le bungalow prévu tel quel, nous aurions presque pu commencer. Mais nous voulons construire autrement. C’est juste un détail en passant...

Le client souhaite maintenant revendre son terrain. En fait, c’est une chance pour nous, car il veut le céder à son prix d'achat. Actuellement, ces prix se situent sinon à un niveau 2 à 3 fois plus élevé. Dans ce cas, le BU agit uniquement comme intermédiaire (et non comme agent immobilier) et nous achetons le terrain directement à son client.

Cependant, on lit sans cesse qu’il vaut mieux obtenir / faire un rapport d’expertise du sol / terrain avant l'achat. C’est aussi logique, afin de ne pas acheter chat en poche. Mais je ne peux pas simplement engager maintenant un expert en sol / terrain et le laisser creuser sur le terrain...

Comment puis-je obtenir maintenant un rapport d’expertise du sol / terrain avant l'achat ? Je n’ai trouvé jusqu’à présent aucune solution à ce sujet...

Mais je ne peux pas simplement engager un expert en sols/terrain et laisser creuser sur le terrain maintenant...

Pourquoi pas ? Demande au vendeur si tu peux et ensuite lance-toi.

D'ailleurs, il devrait déjà y avoir un rapport d'expertise pour le bungalow prévu. Tu as déjà demandé ?

on ne creuse pas beaucoup non plus, on perce juste un peu.

LG
Sabine

Pourquoi pas ? Demande au vendeur si tu peux, puis lance-toi.

Ou tu demandes au promoteur immobilier. Il devrait aussi l'avoir et il est peut-être plus simple que le vendeur.

Pourquoi pas ? Demande au vendeur si tu peux, puis lance-toi.

D’ailleurs, un rapport d’expertise devrait déjà être disponible pour le bungalow prévu. Tu as déjà demandé ?

Malheureusement, nous n’avons pas encore reçu de coordonnées, car après le dernier entretien, notre interlocuteur est en vacances. Mais nous devrions - je pense - les obtenir par son remplaçant d’ici la semaine prochaine. Nous avons dû remplir des choses concernant la protection des données et autres.

J’avais encore oublié de mentionner quelque chose. Dans l’offre pour nous avec les coûts de maison mentionnés de l’entreprise de construction, il était écrit :

« Un rapport d’analyse du sol exploitable n’était pas encore disponible au moment de la rédaction de l’offre actuelle. »

Je ne comprends pas vraiment non plus qu’aucune analyse du sol ne soit encore disponible, alors que le début des travaux est en fait déjà prévu.

Ou prendre un risque et réserver mentalement les économies pour le terrain en tant que frais supplémentaires de création.