Comment financer ? KfW Oui/Non ?

  • Erstellt am 12.03.2021 12:05:38

Hamdu

12.03.2021 12:05:38
  • #1
Bonjour,

mon frère et moi souhaitons cette année construire une maison bifamiliale Kfw 40 Plus sur un terrain déjà existant (900m² valeur au sol 240€). Nous prévoyons actuellement une maison clé en main d'environ 800 000€ pour un total de 280 m² sans sous-sol.

Ainsi, chacun devrait emprunter environ 400 000€. Il est également prévu de vendre la maison des parents existante lors de la succession afin de rembourser complètement le prêt d'ici environ 30 ans. La maison vaut aujourd'hui 350 000€.

Compte tenu de ces données, j'avais pensé à une mensualité de seulement 800-1000€.

Est-il judicieux de profiter des offres de la banque KfW ? Ou de passer entièrement par une banque ? Comment procéderiez-vous ici ?
 

exto1791

12.03.2021 12:10:17
  • #2


Finalement, tu fais appel à la banque KfW pour obtenir la subvention (aide financière), non ? Je ne comprends pas la question. Tu dois donc impérativement contracter une partie du prêt auprès de la banque KfW.
 

Hamdu

12.03.2021 12:15:43
  • #3
La KfW propose une fixation du taux d'intérêt sur 10 ans, nous préférerions ici une fixation du taux d'intérêt de 20 ans ou plus.
 

exto1791

12.03.2021 12:20:12
  • #4


Oui, ce n'est pas possible - tu dois vivre avec ça. En fin de compte, ce n'est qu'un "petit" élément de ton financement.

Finance le reste sur 20 ans - si c'est si important pour toi - et profite de l'aide de la KfW.
 

netuser

12.03.2021 12:47:13
  • #5
En tout cas "avec", car ici pour KfW 40 plus il y a en fin de compte 2x 30.000 EUR de subvention (à partir du 01.07.2021 un peu différemment). Pourquoi donc donner ?

Comme déjà mentionné ici, le module respectif avec 120.000 EUR (actuellement) de prêt KfW est relativement petit et ne devrait pas poser de problème pour une durée de 10 ans. En déduisant encore une fois 30.000 EUR...
Alors, pourquoi donner ? :)
 

nordanney

12.03.2021 19:01:33
  • #6

Finance KfW avec une courte fixation du taux d’intérêt et un remboursement très élevé. Ainsi, tu n’as aucun risque de refinancement. Le prêt bancaire classique avec seulement 2 % de remboursement (si tant est qu’il y en ait) et un possible changement de remboursement après 10 ans.
 

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