Comment financer au mieux - acheter un terrain plus tôt

Bonjour à tous.

Nous voulons construire prochainement.

Actuellement, il y a encore des terrains communaux à vendre, qui nous semblent également assez beaux et bon marché (53 € / m² viabilisé).

Cependant, nous voulons construire seulement cette année ou au début de l'année prochaine. Comment pourrait-on financer le terrain à l'avance ? Le financement de la construction proprement dit ne peut pas encore être fait, car nous ne savons pas encore exactement ce que la maison va coûter.

Que recommanderiez-vous ?

Bonjour Michael,

paie le terrain en espèces, cela correspond alors à environ 10 % des coûts de construction, autant de fonds propres devraient être disponibles au minimum. Si tu devais déjà financer ce petit montant, je te conseillerais de ne pas construire pour le moment.

Est-ce que cela serait compté de la même manière comme fonds propres lors d'un financement ultérieur que de l'argent liquide ??

Encore une question concernant l'achat du terrain : je suppose que les frais d'agence ne s'appliquent pas pour le terrain communal. Qu'en est-il du notaire ? Y a-t-il des frais de notaire ? La taxe sur les acquisitions immobilières est apparemment toujours due.

Calcule environ 5 % du prix d'achat pour le notaire et les impôts. Le terrain est compté comme capital propre et il n'y aura plus de problèmes ultérieurement pour le choix de la banque et l'ordre de priorité dans le registre foncier.