Comment déterminer correctement le montant du prêt en cas de forte contribution personnelle ?

Oh, ce n’était pas très clair pour moi. Dans ce cas, ce seraient alors le matériel et la location de l’appareil (chacun avec facture) comme preuve nécessaire.

Oh, la motivation manque complètement dans le post initial. Désolé pour cela. Nous avons la crainte suivante : nous estimons mal les coûts à l’avance et avons alors soit a) trop peu de prêt et devons refinancer à un coût élevé, soit b) trop de prêt et payons des intérêts et des frais de mise à disposition sur de l’argent dont nous n’avons en fait pas besoin.
L’objectif principal de l’apport personnel est bien sûr d’économiser des coûts (qui l’aurait cru). Le conseiller bancaire nous a donné lors du premier rendez-vous un prix total de 450 à 500 k€ (1,5 étages, sous-sol, double garage, KFW55) pour une maison à la campagne, où, à mon avis, une baisse de valeur importante doit être prévue à la revente (la revente n’est à ce jour pas prévue activement). Et cela représenterait malgré l’apport personnel aisément une durée de crédit de >30-40 ans.
L’autre point (et presque le plus important) : je souhaite conserver une certaine flexibilité dans l’exécution pendant la construction et faire réaliser les corps de métier par des personnes dont je sais qu’elles maîtrisent le métier (depuis des années) et qu’il n’y aura pas de travail bâclé. J’espère que cela ne dérive pas vers des discussions de principe à ce stade.