Combien de maison est réaliste pour nous ?

Je ne connais pas les prix des terrains chez vous, prenons par exemple 100000 y compris les frais annexes d'achat.
Quelqu’un a justement une offre d’appel à environ 130000 €, maison individuelle, toit en pente,
ensuite encore au moins 30000-40000, pour qu’elle soit un Kfw70 avec quelques extras, 25000 € de frais annexes de construction (nous sommes en Nds), peinture et sol par des artisans 20000, carport simple et pavage 10000 (le strict nécessaire)
=> 325000... cuisine avec 10000 et marge... arrondi à 350000.

Vous devez compter 400 € de frais annexes mensuels.

Êtes-vous prêts à vous restreindre financièrement à nouveau ???

demande Yvonne

Je suis prêt à me restreindre financièrement à nouveau. Mais je reste réaliste, je me suis déjà un peu habitué à une vie sans soucis, donc je pense qu'un compromis serait envisageable pour nous. Un peu plus qu'avant, moins qu'aujourd'hui.

Les 350 000 € semblent vraiment énormes. Quel serait à peu près le montant mensuel à prévoir (je n'ai aucune idée de ce genre de financements) ? Nous pouvons rembourser sur un maximum de 35 ans. Quand je prendrai ma retraite, je veux absolument être débarrassé du crédit. Si, comme mentionné plus haut, la mensualité s'élève à environ 1500 €, plus 400 € de charges ... Honnêtement, ça me ferait vraiment transpirer. C'est une charge supplémentaire de 1200 € par rapport à maintenant. Ce serait possible, mais il me manquerait alors la marge de manœuvre que je trouve actuellement très confortable.

Tu peux extrapoler relativement facilement à partir des coûts pour les 330 000 €. Une amortisation plus faible est possible, mais je ne le conseillerais pas. 400 € de frais annexes ne sont pas irréalistes, mais déjà généreux pour 130 m². Mieux vaut transpirer maintenant que payer chaque mois pendant 30 ans. Mais comme je l’ai dit - je n’aurais aucune inquiétude avec 4 000 € nets chez nous.

arrondi à 350000.

demande Yvonne

D'après ma propre expérience - je suis en train de construire - je ne peux que confirmer.... Ce sera à peu près ça chez nous. (160 m², double garage, mais terrain moins cher)

Cordialement, torsan

Dépenser la moitié de 4k net pour le logement ? Je trouve que c'est vraiment beaucoup. Avec un tiers, je pourrais tout à fait vivre. Ou ai-je de fausses idées à ce sujet ?

Les 350 000 € semblent vraiment beaucoup.

Ils le sont aussi... pour une construction de maison en Basse-Saxe c’est tout à fait normal, cependant la plupart des gens de votre tranche d’âge ont déjà une petite réserve d’épargne personnelle, ou les parents font déjà parfois un don de leur héritage de leur vivant, ils n’ont pas à financer 100 % et sont prêts à faire aussi du travail en auto-réalisation pendant les grandes vacances.

À Sehnde, il y a des terrains à environ 70 000 (je ne peux ni ne veux juger s’ils ont un bon emplacement)... sans agent immobilier, on arrive à 80 000... le travail en auto-réalisation pour la peinture et la pose du laminé enlève de nouveau 10 000... au lieu de 350 000, on est à 320 000.
J’arrondis volontiers un peu tout, parce que je sais de notre projet de construction qu’environ 25 000 n’étaient pas prévus, cet argent nous a peut-être été offert par chance, sinon nous aurions dû augmenter notre prêt ou alors nous serions en train de nous casser les os en faisant la terrasse.

Qui est ton constructeur de maisons préféré ?

Je crois que j’ai mis le lien de mon blog de construction dans mon profil... tu dois aller voir.

Les questions seront aussi répondues par message privé - je ne souhaite pas nommer d’entreprises de construction ici, car nous avons pour cela le forum spécifique aux retours d’expérience des entreprises, où nous pouvons aussi faire des éloges et des critiques.

Salutations Yvonne