¿Cuánta casa es realista para nosotros?

No conozco los precios de los terrenos en vuestra zona, supongamos 100000 incluyendo los costos adicionales de compra.
Alguien acaba de hacer una oferta atractiva por casi 130000 €, casa unifamiliar, techo a dos aguas,
a eso hay que añadir al menos 30000-40000 para que sea un Kfw70 con pequeños extras, 25000 € en costos secundarios de construcción (estamos en Nds), pintura y suelos por mano de obra 20000, carport sencillo y pavimento 10000 (lo más necesario)
=>325000... cocina con 10000 y margen... redondeado 350000.

Debéis contar con 400 € de gastos mensuales adicionales.

¿Estáis dispuestos a restringiros económicamente de nuevo???

pregunta Yvonne

Estoy dispuesto a restringirme financieramente nuevamente. Pero también soy realista, ya me he acostumbrado un poco a la vida despreocupada, por lo que creo que para nosotros sería una opción un término medio. Un poco más que antes, menos que hoy.

Los 350.000€ suenan increíblemente mucho. ¿Cuánto sería más o menos el gasto mensual (no tengo idea de este tipo de financiamientos)? Podemos pagar durante un máximo de 35 años. Cuando me jubile, definitivamente quiero haber terminado con el crédito. Si, como mencioné antes, el pago mensual está en el rango de 1500€ + 400€ de gastos adicionales... Honestamente, eso ya me pone bastante nervioso. Son 1200€ más de carga que ahora. Aunque sería posible, me faltaría el margen de maniobra que actualmente considero muy cómodo.

Puedes extrapolar relativamente fácil los costos para los 330T €. También es posible una amortización menor, pero no la recomendaría. 400 de gastos adicionales no son poco realistas, pero sí algo generosos para 130 m². Mejor sudar ahora que pagar cada mes durante 30 años. Pero como dije, yo no tendría dudas con 4T € netos en nuestro caso.

redondeado 350000.

pregunta Yvonne

Por experiencia propia - estoy construyendo ahora - puedo confirmarlo.... Nos saldrá algo similar. (160 m², garaje doble, pero terreno más barato)

Saludos, torsan

¿Gastar la mitad de 4k netos en vivienda? Eso me parece realmente mucho. Con un tercio podría vivir bastante bien. ¿O tengo yo ideas equivocadas?

Los 350.000 € suenan realmente mucho.

También lo son... para una construcción de casa en Baja Sajonia es bastante normal, sin embargo, la mayoría en vuestro grupo de edad ya tiene un pequeño colchón de capital propio, o los padres ya dejan fluir una parte de la herencia en vida, no tienen que financiar más del 100% y están dispuestos a hacer trabajo propio también durante las vacaciones principales.

En Sehnde hay terrenos por unos 70.000 (si tienen una buena ubicación no puedo ni quiero juzgar aquí)... sin intermediarios serían 80.000... trabajo propio en pintura y colocación de laminado de nuevo menos 10.000... estamos en vez de los 350.000 en 320.000.
Me gusta redondear todo un poco hacia arriba, porque sé de nuestro proyecto de construcción que unos 25.000 no estaban planificados, ese dinero quizá nos cayó del cielo, de lo contrario hubiéramos tenido que ampliar nuestro préstamo o estaríamos ahora destrozándonos los huesos con la construcción de la terraza.

¿Quién es tu constructor favorito?

Creo que he enlazado mi blog de construcción en mi perfil... tienes que echar un vistazo

Las preguntas también se responden por mensaje privado - no quiero nombrar empresas constructoras aquí, porque para eso tenemos el foro concreto de feedback de empresas, donde también podemos elogiar y criticar.

Saludos Yvonne