Quelle est la limite de crédit possible ?

Bonjour,
nous prévoyons de construire une maison individuelle en 2011.
Nous sommes un couple marié (31 et 29 ans) et un enfant de 3 ans.
Nous avons 2800,- net par mois (2 salaires et allocations familiales).
Nous avons des dépenses flexibles d’environ 1200,- par mois. Dépenses fixes comme les assurances et les charges annexes.
Nous habitons actuellement chez mes parents et ne payons pas de loyer. Nous possédons déjà un terrain viabilisé à la campagne (valeur environ 45.000,-) et 25.000 d’apport personnel. De plus, 2 contrats d’épargne logement qui ne sont pas encore arrivés à échéance.
Ce sera une maison économe en énergie et nous prévoyons un prêt KfW ainsi qu’éventuellement un prêt à taux réduit de la Landesbodenkreditanstalt.
En raison de la profession de mon mari et de l’entreprise de mon père, la toiture et l’installation électrique peuvent être réalisées entièrement en auto-construction. Presque tout peut être fait soi-même (carrelage, peinture ainsi que l’aménagement intérieur).
Que pensez-vous, quel montant de crédit bancaire serait possible si nous pouvons rembourser environ 700,- par mois ?
Merci beaucoup.

Difficile à dire.
Cela dépend de la manière dont vous souhaitez répartir les prêts et du temps que vous voulez prendre pour le remboursement.
Un contrat d’épargne-logement, par exemple, a des taux de remboursement assez élevés.
Avec la Kfw, on peut choisir entre 10 et 30 ans.
Pour un bon et raisonnable financement mixte, je dirais approximativement qu’un montant de prêt entre 120.000 et 150.000 euros devrait être réalisable.

Cordialement