Comment se déroule l'achat d'une maison ou d'un terrain ?

Bonjour,

mon ami et moi voulons construire une maison.

Ce que nous savons :
- quel type de maison cela devrait être environ (surface en m², structure, équipement)
- que nous pourrions obtenir un crédit et que nous pourrions le rembourser. (Un ami travaille dans l’octroi de crédits dans une banque. Grâce à lui, nous savons combien d'argent nous pourrions obtenir actuellement et le montant des mensualités. Il n’y a cependant rien de consigné par écrit. Ce n’était qu’une conversation parce que cela nous intéressait simplement.)

Ce que nous ne savons pas :
- quelle entreprise de construction choisir
- auprès de quelle banque exactement nous prendrions le crédit

Aujourd’hui, nous avons trouvé un terrain parfait. Il nous plaît beaucoup. Le prix et l’emplacement sont super.

Maintenant, nous ne savons malheureusement pas jusqu’où la planification doit être avancée. (Non, nous ne pouvons pas acheter le terrain sans crédit)

Est-ce que ça a même du sens de chercher des terrains ?
Que devrions-nous déjà avoir tout planifié / réglé contractuellement ?
Nous sommes des personnes très soucieuses de la sécurité, c’est pourquoi j’aimerais savoir, quand on veut acheter un terrain, peut-on le réserver sous réserve que le financement soit approuvé ?

Merci beaucoup d’avance pour vos réponses.

Lara M.

Cela dépend de la demande pour les terrains chez vous, dans la région d’Ingolstadt, la règle est que celui qui offre le plus et paie en premier obtient l’attribution....

Souvent, surtout lorsqu'on souhaite construire dans une commune dans un nouveau lotissement, on peut réserver tant que le financement n'est pas finalisé. De plus, il faut absolument se pencher sur le [BePlan], qui indique ce qui peut être construit, la hauteur et la taille autorisées.
On devrait pouvoir positionner la maison et éventuellement le garage ou la place de parking approximativement en fonction des dimensions du terrain, le papier quadrillé et le crayon sont alors très utiles.
De plus, il faut réfléchir à l'orientation des pièces par rapport à l'emplacement.
Le plan d'aménagement montre comment respecter les limites, où doivent se situer le faîtage et l’égout. Quelle hauteur la maison peut-elle avoir, quel format elle doit ou peut avoir.
Alors, lancez-vous dans la planification et lisez beaucoup ici sur le forum, posez des questions ce qui ne peut pas être trouvé via l'option de recherche :)
Bonne chance et amusez-vous bien dans la planification.

En bref, salutations

Et l'achat du terrain n'est jamais une erreur. Si vos projets changent, on s'en débarrassera toujours. Car tout ce qui a de la valeur dans ce monde est à multiplier. L'argent, les actions, les billets à ordre, sauf la terre et l'or. C'est pourquoi la terre ne peut pas devenir moins chère. Karsten

Nous avions acheté le terrain sans plan de maison et avons ensuite construit avec le deuxième plan de maison. Le premier plan de maison, nous avons malheureusement dû le jeter complètement, seule la planification de la cuisine a survécu avec de petites modifications.