Comment me protéger contre la faillite de l'entreprise de construction ?

Bonjour ! Notre constructeur de maison préféré offre une garantie d’achèvement sous forme de caution d’assurance d’un montant de 5 % du montant net du contrat de construction.

La garantie d’achèvement, c’est super. Mais pourquoi seulement 5 % ? Comment cela se passe-t-il chez vous ? Comment puis-je me protéger au mieux contre la faillite de l’entreprise ?

Contexte : Je me suis informé sur les rapports de solvabilité. Ils ne sont pas très significatifs, d’après ce que j’ai lu. Une garantie d’achèvement est probablement le mieux. Mais existe-t-elle aussi pour l’ensemble du projet ou bien 5 % est-ce la norme ?

Merci d’avance !

Comment puis-je me protéger au mieux contre la faillite de l'entreprise ?

Un plan de paiement raisonnable. Peut-être obtiendras-tu aussi une garantie/caution sur la somme totale (inhabituel) - le constructeur de la maison te la facturera cependant cher, car il doit aussi la payer (1,5-2 % des coûts de construction).

Peut-être obtiens-tu aussi une garantie/caution sur la totalité de la somme (inhabituel) -
C’est inhabituel, oui ? Quelle clause aviez-vous/par exemple dans le contrat ?

Ce genre de choses est inhabituel, n’est-ce pas ? Quelle clause aviez-vous par exemple dans le contrat ?

Nous avions construit en attribution séparée des lots. Comme cela se passe souvent sur les chantiers. Le contrat était une poignée de main (du moins pour un peu plus de la moitié des lots) – aucune garantie, retenue ou autre.
Le volume de construction environ 500 k€ (sans le terrain) – tous les lots (parfois aussi de l’étranger) ont fonctionné comme convenu – même après l’achèvement. Nous étions cependant sur le chantier tous les jours (mon ex a pris la direction des travaux).

Plan de paiement raisonnable.

Il n’y a pas grand-chose à ajouter. Ne pas avancer (trop) d’argent. Si jamais il y a un problème, au pire les travaux s’arrêtent jusqu’à ce que tout soit réglé. Ensuite, les travaux reprennent avec d’autres entreprises.
La pire chose qui puisse arriver est d’avoir payé trop et de ne pas avoir assez d’argent pour finir la maison par la suite.

vérifier d'abord le constructeur de la maison. creditreform etc pp