À quoi ressemble un plan de paiement raisonnable avec un entrepreneur général ? Nous en avons un dans le contrat de construction et aimerions le revoir de manière critique.
Il est difficile de juger cela de manière générale. Cela dépend aussi du type de construction. Par exemple, un sous-sol est un poste de coûts très important au début.
La structure brute ne devrait pas dépasser 50 %. C'est une règle approximative. De plus, au moins 3,5 % devraient être retenus après l'achèvement complet. Idéalement, ce serait 5 %.
§ 3 de l'ordonnance sur les promoteurs immobiliers et les agents immobiliers comme indication.
Voici un exemple de plan de paiement selon l'avancement des travaux. Ce serait un plan assez bon, mais aussi relativement irréaliste.
1. Début des travaux de terrassement 2 % du prix d'achat
2. Achèvement des fondations avec dalle de base 8 %
3. Achèvement des murs du rez-de-chaussée avec dalle en béton 15 %
4. Achèvement de la charpente 15 %
5. Achèvement de la couverture du toit 8 %
6. Installation brute du système de chauffage 3 %
7. Installation brute de la plomberie sanitaire 3 %
8. Installation brute de l'installation électrique 3 %
9. Après la pose des fenêtres 10 %
10. Achèvement des travaux d'enduit intérieur 6 %
11. Achèvement des travaux de chape 3 %
12. Achèvement des travaux de carrelage 4 %
13. Prêt à emménager 12 %
14. Travaux de façade 3 %
15. Achèvement complet (remise des clés) 5 %