Construction de maison et déclaration fiscale

Bonjour,

je suis en train de faire ma déclaration de revenus pour 2014.

En principe aussi simple que chaque année (employé, marié), mais l'année dernière (2014) j'ai construit ma maison. L'emménagement a eu lieu cette année (2015). Internet dit plusieurs fois et clairement que pour les logements occupés à 100 % par leur propriétaire, aucun coût de construction n'est déductible fiscalement, pas plus que les frais de viabilisation (eau, électricité, etc.) ou les salaires.

La seule autre chose à laquelle je pense est d'inclure dans la déclaration de revenus les différentes assurances que l'on a pendant la période de construction.

Qu'est-ce qu'il y aurait d'autre ?

Salut,
je suis dans la même situation, donc des conseils et astuces m'intéresseraient aussi beaucoup.

Cordialement, torsan

Bonjour à tous,

en principe, vous ne pouvez pas déduire des dépenses sous forme de frais professionnels ou de charges d’exploitation dans la déclaration de revenus pour une construction de maison à usage privé.

Il existe cependant plusieurs exceptions envisageables :

Frais professionnels : éventuellement, vous avez une profession ou exercez une activité qui permet une pièce de travail que vous pouvez prendre en compte en conséquence. Profession typique selon la jurisprudence actuelle : enseignant.

Charges déductibles : terrain. il est possible de prendre en compte fiscalement des dépenses de prévoyance. Les dépenses pour les assurances de responsabilité civile pourraient être envisagées ici. Toutefois, les dépenses de prévoyance sont plafonnées à un montant maximum que vous atteignez avec votre assurance maladie - au plus tard en y ajoutant les dépenses pour l’assurance responsabilité civile automobile.

Avec une activité accessoire, il pourrait, selon le cas individuel, se dégager un potentiel d’économies non négligeable en ce qui concerne la TVA, si l’on dispose pour cela de pièces séparées dans la maison.

L’allocation pour habitations principales et les amortissements spéciaux ne sont actuellement pas possibles en cas de construction neuve terrain.

Une aide selon l’article 35a de la loi sur l’impôt sur le revenu - prestations d’artisans - n’est également pas possible en cas de construction neuve terrain.

Cordialement

Addendum :

Cependant, si vous déménagez à proximité de votre lieu de travail et que cela vous permet de réduire d'au moins 30 minutes le trajet domicile / lieu de travail, vous pouvez déclarer les frais de déménagement réels plus l'allocation forfaitaire pour les frais pour lesquels aucun justificatif n'est disponible.

J'ai déduit les coûts salariaux de l'[Umzugsunternehmen] !

Si des travaux ont été effectués uniquement après l'emménagement (chez nous par exemple les joints en silicone sur les carreaux et les fenêtres), il est parfois possible de les déclarer en tant que [Haushaltsnahe Dienstleistungen]. Les travaux de jardinage en font également partie.