Construction de maison, KFW70, environ 150 m², quel chauffage ? Gaz/pompe à chaleur air-eau ?

Tu peux certainement essayer.
Si le maître d'œuvre y donne suite, c'est une question de négociation.

Oui, c’est aussi simple que ça... cependant, tu dois régler ça avec ton fournisseur AVANT de signer le contrat...

Non, ce n’est pas aussi simple que tu l’affirmes si légèrement.

Il est aussi seulement vendeur et veut te vendre quelque chose... donc tu as l’avantage avant de signer...

Tout d’abord, un client potentiel ne détient pas d’emblée l’avantage ; il existe aussi des vendeuses qui, sous certaines conditions, renoncent à une commande. Par ailleurs, les vendeuses peuvent promettre beaucoup de choses – malheureusement, il y a aussi des collègues comme ça, et si leurs employeurs cautionnent ces promesses est une autre histoire.

Si certains corps de métier doivent intervenir dans le cadre de la [EL], la question de la garantie se pose toujours. Il devrait être évident pour tout un chacun que les défauts éventuels ne peuvent pas toujours être attribués avec certitude à l’un ou l’autre, surtout si la [EL] est réalisée pendant le processus de construction en cours. Le fournisseur qui accepte cela exigera – s’il est sain d’esprit – toujours une réception avec expertise. S’il est très malin, il exige même deux, et là se pose la question de la pertinence, car une réception coûte aussi de l’argent.

Cordialement, expert en construction

Et pourtant, des contrats sont signés quotidiennement et des maisons sont construites avec des parts très diverses d’EL... la plupart des accédants à la propriété n’achètent pas une maison qui, après tel ou tel délai de construction et lorsque le GU/GÜ a terminé, est complètement habitable...

Nous faisons cela avec la plomberie, le chauffage et les travaux de terrassement et je ne conseillerais pas forcément non plus, si on n'a pas de temps et pas de nerfs (tout cela n'est pas grave, mais c'est parfois une course sans fin - en revanche, on en sait beaucoup sur les mitigeurs de salle de bain à la fin - plus qu'on n'a jamais voulu savoir )

Alors construis avec un architecte

Et pourtant, des contrats sont conclus chaque jour et des maisons sont construites avec les parts les plus diverses de EL... la plupart des propriétaires n’achètent pas une maison qui, après telle ou telle période de construction et lorsque le GU/GÜ a terminé, est complètement habitable...

C'est exact.

Cependant, il est logique que les EL ne commencent qu’après la remise de la maison, car ainsi la question de la garantie est clairement délimitée. Cela signifie qu’un certain état d’avancement des travaux est convenu, que le fournisseur doit garantir, et que les travaux propres ne commencent qu’après la fin de ces tâches et la remise au maître d’ouvrage. Comme la ventilation contrôlée de l’habitat implique plusieurs éléments qui s’emboîtent, je partirais d’un gros œuvre fini amélioré comme partie intégrante du contrat.

Salutations, expert en construction