Construcción de casa, KFW70, aproximadamente 150 m², ¿qué calefacción? ¿Gas/bomba de calor aire-agua?

Puedes intentarlo sin duda.
Si el GU accede a ello es cuestión de negociación.

Sí, es tan fácil... sin embargo, debes aclararlo con tu proveedor ANTES de firmar el contrato...

No, no es tan fácil como tú lo afirmas tan despreocupadamente.

Él solo es un vendedor y quiere venderte algo... así que tú tienes la ventaja antes de firmar...

Para empezar, un cliente potencial no siempre tiene la ventaja desde el principio; también hay vendedoras que, bajo ciertas condiciones, renuncian a un pedido. Por otro lado, las vendedoras pueden prometer mucho – desafortunadamente, también existen esas colegas –, si sus empleadores aprueban esas promesas es otro asunto diferente.

Cuando ciertos trabajos se van a realizar en ejecución separada (EL), siempre surge la cuestión de la garantía. Debería ser evidente para todos que no siempre es posible atribuir de manera inequívoca los defectos que puedan surgir a una u otra parte, especialmente si la EL se realiza durante el proceso de construcción en curso. El proveedor que acepte eso, si está en sus cabales, siempre exigirá una aceptación pericial. Si es muy inteligente, exigirá incluso dos, y entonces surge la cuestión de la razonabilidad, porque una aceptación también cuesta dinero.

Saludos, experto en construcción

Y, sin embargo, diariamente se firman contratos y se construyen casas con las más diversas participaciones en EL... la mayoría de los propietarios de viviendas compran una casa que, después de tal o cual período de construcción y cuando el GU/GÜ termina, es completamente habitable...

Lo hacemos con fontanería, calefacción y trabajos de tierra y tampoco recomendaría hacerlo si no se tiene tiempo ni paciencia (todo esto no es grave, pero a veces es una carrera eterna - por eso se sabe mucho sobre grifería de baño al final - más de lo que uno jamás quiso saber )

Entonces construye con un arquitecto

Y sin embargo, diariamente se firman contratos y se construyen casas con las más diversas participaciones en EL... la mayoría de los constructores de casas no compran una casa que después de tal o cual período de construcción y cuando el GU/GÜ la termina, sea completamente habitable...

Eso es correcto.

Sin embargo, lo lógico es que las EL comiencen después de la entrega de la casa, así la cuestión de la garantía queda claramente delimitada. Es decir, se acuerda un determinado estado de construcción que el proveedor debe cumplir y solo después de la finalización de estos trabajos y la entrega al constructor comienzan las aportaciones propias. Dado que en la ventilación controlada del espacio habitable muchas cosas están interrelacionadas, yo consideraría un esqueleto refinado como parte del contrato.

Saludos, experto en construcción