Évaluation du financement de la construction de la maison

Bonjour,

nous avons trouvé un super terrain et nous réfléchissons à l'achat.
Voici les faits :
Nous avons tous les deux 27 ans et gagnons environ 3800€ net. Moi (m) 2300€ et elle 1500€. Je ne compte pas les paiements exceptionnels, car ils sont destinés aux vacances et aux loisirs.
Pas d'enfants ! Mais prévus dans les deux prochaines années.
Fonds propres environ 50K. Tendance à la hausse.

Le terrain coûte 80K. (550m²)
Au total, nous ne voulons pas dépenser plus de 320K, c'est-à-dire que la maison ne devrait pas coûter plus de 240K avec (frais d'achat et aménagement paysager). Un sous-sol n'est pas souhaité. Une garage ne nous dérangerait pas, mais ce n'est pas une obligation. Surface désirée environ 130m².
Voici la question : Peut-on se faire construire une jolie maison solide avec les frais annexes pour 240K ?

Je serais ravi de recevoir des réponses.

Au total, nous ne voulons pas dépenser plus de 320K, c'est-à-dire que la maison ne devrait pas coûter plus de 240K avec (frais annexes d'achat et aménagement paysager). Une cave n'est pas souhaitée. Nous n'avons bien sûr rien contre un garage, mais ce n'est pas obligatoire. Surface désirée d'environ 130m²

Le terrain coûte donc 80 + 10k€ de frais annexes (on ne sait pas où ni si avec un agent immobilier)

Il reste 230K.
Espaces verts minimum 20K
Garage 10K
Il reste encore 200K
Moins 30-40K de frais annexes de construction, il reste 160K.

En gros, il faut compter 1600€ par m². Cela ferait seulement 100m².

Cela signifie que vous devez encore réfléchir. Mais à vue de nez, il y a encore un manque à combler.

bonjour financer 250k avec 3800 net est correct MAIS si des enfants arrivent, temps partiel, etc., cela devient plus serré.

Si 240k suffisent pour une maison solide, les spécialistes de la construction le savent, c’est une estimation sportive...

le fait d'avoir 50k [Eigenkapital] avec ce revenu vous avantage bien. C’est TOP

Espaces verts min 20K
Garage 10K

Il ne faut pas forcément dépenser 20 000 euros pour le jardin et on peut toujours construire un garage plus tard.

Cordialement
Sabine

J'entends régulièrement dire qu'on peut construire un garage plus tard et aménager le jardin plus tard (ce n'était pas un point de ta part, Curly). Je me demande alors toujours, comment cela sera-t-il financé si cela ne peut même pas être cofinancé ?

Merci beaucoup pour les réponses.
Le capital propre s’est accumulé car nous ne payons que 350€ charges comprises + électricité !!!! Oui, ça existe encore :) Mais c’est aussi seulement 50m².
Peut-être que l’idée serait meilleure d’acheter le terrain et de construire d’abord dans environ 2 ans. Je ne pense pas non plus que les intérêts changent drastiquement d’ici là, ou qu'en pensez-vous ?