Plan d'aménagement pour la construction de maisons zone de maisons de week-end

Peu importe. Par exemple, Heilerbachtal, Emkum, etc. Les habitants ont dû partir après des décennies et les maisons n'avaient plus aucune valeur. Il y a des décisions de la plus haute juridiction à ce sujet.

Wow. C'est intéressant ! Je viens de regarder le coin de Heilerbachtal, aussi sur GoogleMaps… il faut dire que ça semble bien se passer longtemps et être toléré - jusqu'à ce que quelqu'un exagère et pave la moitié de son terrain.
Je ne voudrais pas non plus être à la place des habitants d'Emkum.
Mais c'est comme tu dis : c'est illégal, et le fait que quelque chose soit toléré ou non sanctionné ne le rend pas pour autant légal.

Alors on se demande pourquoi le plan n’a pas été modifié depuis longtemps

C’est une bonne question. Je pense que personne n’a encore eu cette pensée et peut-être que certains propriétaires ne savent même pas que leur bâtiment se trouve dans une zone de maisons de week-end.

Donc c’est pour eux une épée de Damoclès

C’est exactement le problème.

Regarde par ex. Heilerbachtal, Emkum, etc.

En principe similaire, mais je pense que ce sont des cas avec des conditions-cadres totalement différentes.

Les prix des terrains demandés ne sont toutefois pas une bonne affaire. En somme, je doute bien sûr aussi du projet. Mais si nous le faisons, ce sera vraiment seulement si tous les paramètres et possibilités ont été examinés.

Sans un plan d’aménagement modifié, le risque serait également beaucoup trop élevé pour moi. Combien de chances on a d’obtenir une modification là-bas ? Aucune idée.

Fais donc une demande de renseignement préalable de construction comme résidence principale en invoquant le voisinage comme raison. Voyons ce qui se passe.

C’est une bonne question. Je pense que personne n’y avait encore pensé et peut-être que certains propriétaires ne savent même pas que leur bâtiment se trouve dans une zone de maisons de week-end.

Vingt ignorants ? - tu devrais parler avec eux. Qu’en est-il des connaissances qui vous ont proposé le terrain : pourquoi l’ont-ils fait, et qu’en attendaient-ils avant ?
D’ailleurs, étudier la justification du plan d’urbanisme pourrait éclairer la raison pour laquelle un côté de la rue est destiné aux maisons de vacances et l’autre à l’habitation permanente.

Je sais, mauvais moment, mais notre situation personnelle ne le permet pas autrement.

Tu devrais expliquer plus en détail cette situation motivante, afin que l’on puisse mieux te montrer des solutions. Envisager des terrains avec un hic ou une complication signifie que la nécessité et/ou le désespoir doivent être assez grands.
D’ailleurs, ce n’est pas du tout un mauvais moment, le malheur est pour ceux qui attendent trop longtemps. Ma devise « construire maintenant » ne vient pas de nulle part. Après le scolyte, le corona et Poutine, de nouvelles difficultés viendront perturber la conjoncture du bâtiment, rendant la maison individuelle « pas moins chère ». Lance un sujet avec le questionnaire rempli - alors il y aura une lumière au bout du tunnel ;-)

Je voudrais

Faites une demande de permis de construire préalable comme résidence principale en justifiant par le voisinage. On verra ce qui se passe.

Cela sera sûrement refusé. Ils sont rapides à ce sujet.

Qu’en est-il des connaissances qui vous ont proposé le terrain : pourquoi l'ont-ils fait, et quels étaient leurs plans au préalable ?

Ils ont hérité il y a des années et veulent simplement se débarrasser des terrains.

Étudier la justification du plan d’aménagement pourrait d’ailleurs éclairer pourquoi un côté de la rue est réservé aux maisons de vacances et en face à l’habitation permanente.

Ce serait à approfondir. Dans tous les documents en ma possession, aucune justification n’est mentionnée.

Tu devrais expliquer plus en détail cette situation motivante, ainsi on pourra mieux te montrer les pistes. Envisager un terrain avec un défaut ou un inconvénient prouve que le besoin et/ou le désespoir doivent être assez grands.

Pour faire plaisir à ma femme, nous voulons déménager à proximité de mes beaux-parents dépendants. Ils habitent de l’autre côté de la rue, donc en zone extérieure.
Donc en quelque sorte en coin, mais pas dans la zone d’habitation désignée parce qu’ils avaient une exploitation agricole il y a des décennies. Ils ont encore un hectare de terre agricole à côté de la maison. Nous avons déjà essayé de générer un emplacement constructible là-bas. Mais comme je l’ai dit, c’est une zone extérieure et un site protégé.

Si nous voulons être proches, nous ne pouvons qu’acheter ou construire une maison de week-end. Les terrains à bâtir ne sont disponibles qu’à une grande distance et à des prix exorbitants. Malheureusement encore.