Plan de desarrollo para construcción de viviendas área de casas de fin de semana

No importa. Mira por ejemplo Heilerbachtal, Emkum y otros.
Los habitantes tuvieron que salir después de décadas y las casas ya no valían nada. Hay decisiones de los tribunales supremos al respecto.

¡Guau! ¡Eso es interesante!
Acabo de mirar la zona de Heilerbachtal, también por GoogleMaps... hay que decir que aparentemente todo va bien durante mucho tiempo y se tolera, hasta que alguien se excede y pavimenta la mitad de su terreno.
Tampoco me gustaría estar en la piel de los habitantes de Emkum.
Pero es, como dices: es ilegal, y que algo sea tolerado o no sea reprendido no significa que sea legal.

Entonces se pregunta por qué el plan no se ha cambiado hace mucho tiempo

Esa es una buena pregunta. Creo que nadie ha pensado en eso y quizás algunos de los propietarios ni siquiera saben que su edificio está en una zona de casas de fin de semana.

Así les queda como una espada de Damocles

Exactamente ese es el problema.

Se ve, por ejemplo, Heilerbachtal, Emkum y otros.

En principio es similar, pero creo que son casos con condiciones marco completamente diferentes.

Los precios del suelo solicitados tampoco son precisamente una ganga. En conjunto, por supuesto, también dudo del proyecto. Pero si lo hacemos, entonces realmente solo cuando todos los parámetros y posibilidades estén explorados.

Sin un plan de desarrollo modificado, el riesgo para mí también sería demasiado alto. ¿Cuántas oportunidades hay para lograr un cambio allí? Ni idea.

Presenta una consulta previa de construcción como residencia principal con el vecindario como justificación. A ver qué pasa.

Esa es una buena pregunta. Creo que nadie ha pensado en eso y quizás algunos de los propietarios ni siquiera saben que su edificio está en una zona de casas de fin de semana.

¿Qué, veinte incautos? – con ellos deberías hablar. ¿Y qué pasa con los conocidos que les ofrecieron el terreno: por qué lo hicieron y qué tenían planeado antes?
Por cierto, podría ser esclarecedor estudiar la justificación del plan de desarrollo urbano, cuál fue la razón para que un lado de la calle tuviera casas de vacaciones y el lado opuesto viviendas permanentes.

Lo sé, tiempos difíciles, pero nuestra situación personal no permite otra cosa.

Deberías explicar más a fondo esa situación motivadora, así podrían mostrarte mejores caminos. Considerar terrenos con una trampa o problema, la necesidad y/o desesperación debe ser bastante grande.
Por cierto, el tiempo no es malo en absoluto, la mala suerte es para quien espera demasiado. Mi lema "construir ahora" no es casualidad. Después de los escarabajos descortezadores, el coronavirus y Putin, la industria de la construcción enfrentará nuevas dificultades que no harán la vivienda propia más barata. Abre un hilo con el cuestionario completado – entonces habrá luz al final del túnel ;-)

Ich wi

Presenta una consulta previa de construcción como residencia principal con el vecindario como justificativo. A ver qué pasa.

Eso seguro que será rechazado. Son rápidos en eso.

¿Y qué pasa con los conocidos que les ofrecieron el terreno: por qué lo hicieron y qué planeaban antes con él?

Ellos heredaron hace años y solo quieren deshacerse de los terrenos.

Por cierto, podría aclarar algo estudiar la justificación del plan de desarrollo, por qué en un lado de la calle hay casas de vacaciones y en el otro residencia permanente.

Eso habría que investigarlo. En todos los documentos que tengo no aparece ninguna justificación.

Deberías explicar más esa situación motivadora, así te pueden mostrar mejores caminos. Considerar terrenos con una pega o inconveniente, debe ser porque la necesidad y/o desesperación es bastante grande.

Queremos mudarnos cerca por amor a mi esposa, para estar cerca de mis suegros que necesitan cuidados. Viven al otro lado de la calle y por lo tanto en zona exterior.
Así que casi en esquina, pero no en la zona residencial señalada porque hace décadas tenían una explotación agrícola. También tienen una hectárea de tierra de cultivo junto a la casa. Ya intentamos generar un lugar para construir ahí. Pero como dije, es zona exterior y paisaje protegido (LSG).

Si queremos estar cerca, solo podemos comprar o construir una casa de fin de semana. Los solares para construir solo están a gran distancia y a precios exorbitantes. Desafortunadamente, sigue siendo así.