Coûts de raccordement maison voie privée développement privé

Bonjour à tous,

nous vous lisons avec beaucoup d’intérêt depuis un certain temps et avons déjà beaucoup appris.
Merci pour cela !

Nous avons trouvé un terrain qui nous convient et que nous achèterons bientôt pour y construire une maison individuelle.

Nous ne savons pas exactement quels coûts de raccordement au réseau ou de viabilisation privée nous attendent. Il se présente que notre terrain 4 (voir dessin) se trouve au bout du chemin privé. Les terrains 1 à 3 seront également construits avec de nouvelles maisons, une maison individuelle et une demi-maison jumelée.

Actuellement, il y a une vieille maison sur le terrain à la hauteur de la limite entre les terrains 3 et 4 qui sera démolie. Cette vieille maison est raccordée par le chemin privé depuis la rue (gaz, électricité, eau, câble). Les conduites doivent dater des années 70.

Il est prévu de renouveler entièrement ces conduites en une seule fois et de poser une dérivation pour chaque maison voisine. Les coûts seraient répartis à parts égales entre les riverains.

À combien évalueriez-vous les coûts totaux ? Peut-être que quelqu’un a déjà résolu quelque chose de similaire et peut partager son expérience ici.

Merci beaucoup pour vos réponses

Carsten

Carsten,

à ce sujet, tu dois demander une offre au fournisseur.

À mon avis, le prix ne dépend pas du fait qu'il s'agisse d'un chemin privé.

Ici, dans notre lotissement neuf, il y a un cas similaire – il a été traité au niveau du prix pour la création exactement de la même manière que les autres chemins publics. En d'autres termes, terrain L*B.

Seuls les coûts nécessaires pour remettre en état le chemin privé sont alors en supplément. Est-ce que cela est ensuite calculé en quart chez vous ? Êtes-vous tous "d’accord" là-dessus ?

Au feeling :
Gaz/Eau/Électricité/Télécom : environ 5-8 000 par maison.
Coût de la route selon le revêtement et la nature/le souhait. Mais cela monte rapidement dans les 5-15 000... (comme dit : feeling). L’image ne donne pas assez d’informations. Les autres circonstances ne sont pas non plus assez clairement présentées.

Certainement, il y a ici de meilleurs experts que moi en matière d’estimation.

Cordialement
Thorsten

Bonjour Carsten,

Je conseille une demande commune auprès du fournisseur de gaz et de Telekom. L'électricité doit être posée, le gaz uniquement si cela est économiquement avantageux pour le fournisseur !

Notre terrain est situé sur un chemin privé et une rue privée. Le voisinage immédiat sur le chemin privé, deux maisons anciennes, était déjà alimenté par une conduite de gaz. Celle-ci passait par une autre propriété privée.
Le fournisseur avait oublié l'inscription des servitudes sur le terrain servant, l'inscription ultérieure a été refusée par le nouveau propriétaire.

Notre projet de construction a été refusé au départ pour des raisons économiques. Cependant, les anciens bâtiments ont droit à une alimentation en gaz.
Ainsi, le fournisseur a été contraint de poser une nouvelle conduite de gaz, qui passe d'une part sous la rue privée et d'autre part sous notre partie du chemin privé.
Sans notre permission, pas de raccordement, c’est pourquoi nous nous sommes mis d’accord avec le fournisseur.

Jusqu’à la clarification finale (1,5 ans avec beaucoup de soucis), nous avons en attendant aussi envisagé la géothermie et du Ytong 42,5' pour être préparés au cas où on ne nous poserait pas le raccordement de gaz.

Donc : Clarifiez à l’avance combien de maisons sont prévues pour être alimentées en gaz. En raison de la nouvelle réglementation sur l’économie d’énergie, beaucoup chaufferont sûrement avec de la géothermie ou une pompe à chaleur air-eau. Après cela, demandez au fournisseur.

Cordialement

Eve

Cela a aidé, merci beaucoup pour les réponses.
carsten