Maison construite en 1954 - La façade est-elle déjà isolée ?

Bonjour

En fait, jusqu'à présent, nous avions prévu une construction neuve, mais il se pourrait maintenant qu'un achat immobilier soit possible.
Malheureusement, nous ne connaissons pour l'instant que l'année de construction (1954), la surface habitable d'environ 160 m² et le fait que l'ancien propriétaire était apparemment très méticuleux et a souvent rénové. Nous ne savons pas encore dans quelle mesure. Ma question est de savoir si, sur les photos, on peut voir si la façade a déjà été isolée et si la toiture est récente... Il me semble que les deux ont l'air assez bons... Nous avons un rendez-vous pour une visite prochainement.

La toiture semble en bon état, ce qui ne signifie pas pour autant qu’elle soit isolée ou puisse être isolée facilement. Un système d'isolation thermique par l'extérieur (WDVS) n’a manifestement pas été installé ; il n’y a pas de dépassement net de l’enduit de façade par rapport au socle en maçonnerie. De plus, les embrasures des fenêtres ne sont pas assez profondes pour cela. Pour vérifier, il suffit aussi de faire le test du tapotement : si cela sonne creux, c’est un WDVS. Les fenêtres doivent avoir un double vitrage assez ancien avec une valeur d’isolation (aujourd’hui) modeste et dater de la fin des années 80/début des années 90.

Je n’attendrais pas grand-chose d’utile des talents méticuleux de rénovation de l’ancien propriétaire : à moins qu’il ne puisse prouver en détail, sur la base de factures d’artisans, ce qu’il a commandé à cet égard.

Les maisons des années 50 ont généralement une structure très simple, qui peut réserver bien des surprises lors de la rénovation. Après la première visite, si la maison t’intéresse en principe, fais-toi conseiller lors d’une deuxième visite par un expert/diagnostiqueur, de préférence un architecte.

Bonjour Burner610,

la question est légitime mais ici ce n’est pas le bon endroit. Trouve s’il te plaît un spécialiste qui t’accompagne et regarde-le sur place. Personne ici sur internet (à deux exceptions près) ne peut l’évaluer sans connaissance locale. C’est aussi la procédure habituelle. l’a aussi écrit, en cas d’intérêt avec un spécialiste et sur place. Ici tu ne recevras que des suppositions.

Merci, c'est aussi compréhensible, merci quand même pour les réponses !

De quel État fédéral viens-tu ?

Une information fiable, donc sérieuse, sur la substance n'est pas possible uniquement à partir de photos.