Financement d'achat de maison - expériences ?

Bonjour

nous avons décidé d’acheter une maison. Elle est déjà un peu ancienne et doit être entièrement rénovée et aménagée. Nous prévoyons des coûts d’environ 100 000 pour cela. Cela signifie que nous devrions financer environ 180 000. Maintenant, la question est : par où commencer au mieux ? Nous avons d’abord un rendez-vous avec un conseiller financier indépendant. Faut-il déjà le payer pour la consultation ? Ou gagne-t-il de l’argent grâce à la vente de produits ? J’aurais sans doute dû clarifier cela lors de la prise de rendez-vous :eek:... Ensuite, je voulais aussi prendre rendez-vous avec deux banques. Mais est-ce que c’est comme ça qu’on fait ? Est-ce qu’on se fait aussi proposer différentes offres ou est-ce qu’on va simplement à sa banque habituelle ? Et comment ça se passe avec la planification ? Nous voulons faire une extension et devons aller voir un architecte. Est-ce qu’on fait ça avant ou après être allé à la banque et savoir si on obtient de l’argent ?

Désolé si j’ai posé quelques questions un peu bêtes, mais je n’y connais rien.

À quoi faut-il encore faire attention ?

Ce serait bien si quelqu’un pouvait me dire quelque chose.

A. Aller chez un conseiller financier peut être une bonne idée, il se finance généralement par une commission de conclusion versée par la banque.

B. D'autres offres de banques sont bonnes.

C. Ne prendre qu'une seule offre de la banque de sa région est simple et fait gagner du temps, mais c’est en fait assez idiot, car on peut perdre beaucoup d'argent.

D. Lors du premier rendez-vous, tu n'auras pas une acceptation immédiate pour ton crédit. Selon la banque et ta situation financière, tu recevras certaines exigences à remplir/fournir (extrait du registre foncier / photos / description des travaux / plan / preuve de fonds propres / contrat de travail / fiches de paie / preuves d'autres contrats de crédit / pour des travaux de rénovation éventuellement des devis…).

En résumé : pour obtenir une approbation de crédit, tu as parfois beaucoup de démarches à faire car la banque veut bien se protéger A. pour savoir si tu peux assumer le crédit et B. si tu n’y arrives pas, si le bien est quand même rentable.
Si de gros travaux sont prévus, il se peut naturellement que la banque veuille voir une liste précise des rénovations avec des devis.

Bonne chance, mais n’oublie jamais "une vieille maison est une vieille maison, où il y a souvent toujours quelque chose à régler".
Mets-toi au plan.

Alors, je clarifierais d'abord les besoins financiers, c'est-à-dire faire déterminer précisément les coûts de rénovation et voir si cela en vaut vraiment la peine.

Éventuellement, une consultation indépendante sur place pourrait également clarifier ce qui s'amortit et quelles aides comme [Kfw] ou le [Bundesland] pourraient être sollicitées.

Bonjour!!!

Avant l'achat, je m'informerais absolument pour savoir si l'on peut encore agrandir la maison. Mais c'est le service d'urbanisme qui peut te le dire précisément.