Financement immobilier 100 % financement complet, est-ce possible ou trop risqué ?

Bonjour à tous,

nous aimerions bientôt acheter une maison jumelée et aimerions avoir votre avis sur le financement. Nous avons la trentaine et un enfant de 2 ans.

Maison jumelée Effizienzhaus 40 Plus : 620.000 €
Capitaux propres : seuls les frais annexes seront payés par nous, marge de sécurité pour les meubles et reste 60.000 €.
Sécurité supplémentaire : hypothèque sur la maison des parents 250.000 €.

Situation des revenus : net moi 4.200 € (fonction publique), ma femme 2.000 € (26 heures), allocation familiale 219 = total 6.419 €
Évolution des revenus jusqu'en 2023 par avancement par échelons : env. 7.000 € revenu net du foyer.

Actuellement, nous tenons un livre de comptes ménager et nos dépenses fixes et variables mensuelles sont d'environ 2.300 € hors loyer hors charges.

Le financement serait-il possible ou trop risqué ? Nous n’avons encore consulté aucune banque.

Le financement serait-il possible

Très probable.

trop risqué ?

C’est une appréciation subjective. Je n’aurais aucun problème avec une mensualité de 1 600 à 2 000 € (cela comprend également un remboursement/épargne important).

Le plus grand risque que je vois, à mon avis, concerne les parents, car ils pourraient perdre leur maison.

s'il n'y a pas de fonds propres, cela n'a qu'une seule raison. Ce qui a été perçu a été dépensé. Comme une maison est plus chère que l'appartement précédent, il faut économiser ailleurs. Si on n'y était pas habitué avant la trentaine, c'est un grand changement. Il y a toujours des raisons de dépenser de l'argent et elles changent bien sûr avec l'âge ou les exigences, mais le résultat est toujours le même. De plus, quelques informations manquent encore, combien s'élèvent les charges annexes, 10 % ne suffisent parfois pas. Neuf/ancien, prêt à emménager, ce qui manque encore, etc.

s'il n'y a pas de fonds propres, cela ne peut avoir qu'une seule raison. Ce qui a été reçu a été dépensé.

Et les frais annexes ainsi que la marge de sécurité sont tombés du ciel ?

Il s'agit d'une nouvelle maison d'un promoteur immobilier. Le début des travaux est prévu seulement début 2022.
Les frais annexes de la maison s'élèvent à 49 600 €.

Nous n'avons pas autant de capital propre, car il y a deux ans nous avons acheté deux nouvelles voitures et ma femme était en congé parental. Ce n'est que récemment que nous avons recommencé à épargner. De plus, ma situation de revenus s'est nettement améliorée.
Actuellement, nous économisons au moins 3 000 € par mois.

Je trouve qu'il ne faut pas demander aux autres. Nous avons tout calculé nous-mêmes et pense aussi qu'un seul revenu peut parfois disparaître. Allez à la banque et faites-vous faire une offre pour la somme X, ainsi vous pourrez déjà voir combien d'argent vous pouvez obtenir. Je pense que le taux d'intérêt et la durée sont très importants ici. Ici, chacun te racontera quelque chose de différent ......