Engager des architectes - à quoi faire attention ?

Bonjour cher forum,

nous pensons avoir maintenant trouvé un architecte qui nous convient.
le premier entretien a été très agréable – les maisons construites correspondent à notre style et tout concorde aussi sur le plan personnel. (Du moins jusqu’à présent – espérons que cela dure )
Nous avons maintenant reçu des offres pour les différentes phases de prestation. Nous avons convenu que nous pouvons commander par étapes.
Maintenant ma question : à quoi faut-il faire attention dans le contrat ?

Ci-joint les conditions générales que nous avons reçues dans l’offre :

Phases de prestation 1-4 incluant la planification pour l'obtention du permis.

- comprend 3 avant-projets différents avec estimation des coûts, ainsi que la planification finale, la planification pour le permis de construire avec la demande de permis.

- comprend l’élaboration de visualisations / représentation photoréaliste du bâtiment vu de l’extérieur ainsi que le calcul du nivellement du terrain

- calcul des protections thermiques si nécessaire – offre séparée (et donc coûts supplémentaires)

Comme c’est notre seule offre à ce niveau de détail, nous aimerions savoir si tout cela convient ou s’il y a encore des points auxquels nous devrions prêter attention.

Merci beaucoup pour les retours !

- comprend 3 différentes esquisses avec estimation des coûts, ainsi que la planification finale du projet, la planification d'approbation avec demande de permis de construire.

3 esquisses, c'est très bien.

- inclut l'élaboration de visualisations / représentation photoréaliste du bâtiment de l'extérieur ainsi que le calcul du niveau du terrain

Un avantage que peu de gens (y compris) offrent.

- calcul de la protection thermique si besoin - offre séparée (et donc coûts supplémentaires)

Normal.

Que veut-il ? HOAI ou prix fixe ?

Nous avons reçu un prix forfaitaire - mais il se réfère à la [HOAI].

nous sommes d'avis que nous avons maintenant trouvé un architecte qui nous convient.

Pour ne pas "utiliser" l'un des trois avant-projets, je mentionnerais encore explicitement le projet de ainsi que les points critiques qui y sont associés comme exemple négatif de l'objectif de planification.