Engager des experts en construction

Bonjour à tous,

nous voulons engager un expert en construction pour notre projet, qui nous accompagnera depuis le début (contrat avec BU) jusqu'à la réception des travaux ainsi que lors de contrôles intermédiaires. Je n'y connais pas grand-chose en construction, matériaux de construction et conférences. Je ne connais personne qui s'y connaisse non plus. Comment peut-on évaluer à l'avance si un expert en construction est bon ou mauvais ?
Il vérifie le contrat avant que nous le signions. 3-4 fois pendant la phase de construction et 1 fois à la réception finale. Tout cela coûtera environ 4000€.
Qu'en pensez-vous en général ? Avez-vous d'autres suggestions ?

Merci d'avance.

S'il n'y a que ces 6 rendez-vous, je trouve ça trop cher. C'est estimé à environ 6 heures de travail... Le nôtre ne nous a pas encore beaucoup aidés jusqu'à présent. Mais c'est parce que nous sommes nous-mêmes assez bien informés et lors de la seule réception jusqu'à présent, les artisans avaient tout parfaitement fait. Cela fait quand même du bien d'avoir quelqu'un qui regarde de temps en temps et à qui on peut demander conseil en cas de doute. Lui aussi coûte la modique somme de 85€ net de l'heure ! C'est vraiment une folie - pour un peu de bavardage intelligent ;-) Mais malheureusement, ce sont les prix habituels pour les experts... :-(

Association des constructeurs privés - Association des constructeurs privés

Ou Bauherren-Schutzbund : 85€ brutto

Comment peut-on d’ailleurs évaluer à l’avance un expert en bâtiment, s’il est bon ou mauvais ? Il contrôle le contrat avant que l’on le signe. 3-4 fois durant la phase de construction et 1 fois pour la réception finale. Tout cela coûtera environ 4000€. Qu’en pensez-vous en général ? Avez-vous d’autres suggestions ?

En fait, 3-4 visites ne suffisent pas pour accompagner la construction de manière à peu près exhaustive à toutes les phases critiques. On pourrait chercher un accompagnateur de chantier, c’est-à-dire quelqu’un qui construit normalement des maisons en tant que chef de chantier. Ses taux horaires sont à prévoir un peu moins chers que ceux d’experts (plus ou moins) spécialisés et il serait très pratique.

Si ce ne sont que ces 6 rendez-vous, je trouve ça trop cher. Cela représente environ 6 heures de travail je suppose

Il y a peut-être des rendez-vous qui se font en une heure, mais normalement cela prendra beaucoup plus de temps à chaque fois, il faut ajouter les trajets aller-retour et éventuellement des activités de documentation après une visite (on peut économiser là-dessus en ne faisant rien si aucune anomalie n’a été constatée).

Notre expert en construction venait régulièrement de manière irrégulière sur le chantier et aux rendez-vous de réception. Il est venu sûrement 10 à 15 fois et a pris des centaines de photos.
Il est une épine dans le pied de l'entrepreneur et prévient les plus grosses erreurs de planification.

Si cela devait vraiment devenir sérieux, je ne m'attendrais toutefois pas à trop.

Nous avons trouvé notre expert en construction via Google et, après négociation, il a coûté 3000 brut.