Avons-nous tout pris en compte ? À la recherche d’expériences :)

Avez-vous besoin d’un raccordement au gaz ? Même si vous construisez avec une dalle béton de 100-120 m², vous ne pouvez pas passer en dessous si vous ne devez rien remplir quelque part. C’est là que l’on se trompe en tant que novice. Ce ne sont pas seulement les frais de décharge mais aussi l’analyse LAGA qui n’a rien à voir avec le rapport de sol. Cela représente au mieux encore 800 € + les frais de décharge. Le raccordement au réseau coûte 2000-2500 €, l’eau encore 2500 €, le gaz si nécessaire pour le chauffage encore à partir de 3000 €.

S’y ajoutent éventuellement les coûts de fabrication qui n’ont rien à voir avec les frais de raccordement. Ceux-ci sont versés à la régie municipale.

Qu’est-ce qui est inclus dans ton contrat avec le maître d’œuvre pour la préparation du chantier ? Compteur de chantier, toilettes, voie d’accès au chantier ? La quantité d’acier est aussi généralement forfaitisée pour l’offre tant qu’il n’y a pas de calcul de structure, cela signifie qu’il peut encore y avoir des ajouts.

Les descentes d’eaux pluviales sont-elles raccordées à l’évacuation ? Y a-t-il un palier d’escalier ? Qu’en est-il du soubassement de la maison ?

Je pense que vous n’avez pas encore tout bien réfléchi ou réglé si vous aviez en tête que les raccordements étaient inclus dans le contrat avec le maître d’œuvre.

Au moins, tu n’as pas encore atteint la limite des coûts calculables, même si tu connais les coûts des raccordements.

Donc, le terrassement devrait-il être programmé de manière à ce que les fournisseurs (électricité, télécom et eau) puissent poser leurs conduites rapidement ?
Parce que jusqu’à présent, c’est une grande inconnue chez nous, quant au moment où tout cela aura lieu...

Bonjour NattySchw86,

nous avons également construit en Hesse moyenne et en ce qui concerne l’aménagement, tout s’est parfaitement bien passé. La télécom travaille toujours en collaboration avec le fournisseur d’énergie. Les deux coordonnent leurs travaux ensemble. Le fournisseur d’énergie et les services des eaux se connaissent aussi bien – après tout, ils ont déjà raccordé plusieurs maisons ensemble. Il y a eu une visite conjointe sur place avec notre architecte et notre conducteur de travaux. Le fournisseur d’énergie avait sa bombe de peinture rouge avec lui et a marqué sur la route d’où provient l’aménagement. Le monsieur des services des eaux a fait de même avec sa bombe de peinture bleue. Pour le raccordement dans la maison, notre conducteur de travaux avait prévu trois gaines vides de différentes tailles. Les gaines pour l’électricité et la télécom ont été utilisées comme prévu. Seul le monsieur des services des eaux a voulu un autre accès, car la gaine vide lui paraissait 70 cm trop profonde. Il existe apparemment des normes qui indiquent en général à quelle profondeur on creuse lors des réparations. Ici, un nouveau carottage dans la cave a donc été nécessaire.
La tranchée jusqu’à la maison a été réalisée par notre entreprise de terrassement. Cela était relativement peu coûteux (les coûts des fournisseurs d’énergie et des services des eaux ont tous été précisément indiqués à l’avance).
La veille de l’aménagement prévu, notre entreprise de terrassement a creusé la tranchée. Le lendemain, les fournisseurs d’énergie et les services des eaux sont venus et ont effectué leur partie. Enfin, la télécom est venue tirer son câble. Sans aucun problème.
Pour ce qui est du moment où tout cela a lieu : le monsieur des services des eaux a dit qu’ils ont des directives très précises : la structure brute doit être en place. Mais cela se comprend, car il faut un mur où fixer le compteur d’eau. Et le fournisseur d’énergie a aussi besoin d’un endroit pour le coffret de raccordement, qui est généralement encastré dans une ouverture du mur.

Bien à vous

Axel

Non, en fait ça n’a pas de sens. Parce que les fournisseurs font quand même chacun leur propre truc. Ils doivent aussi ouvrir la rue et viennent donc de toute façon avec la pelleteuse. Et comme je l’ai déjà dit, c’est souvent le cas que dans le prix de raccordement il y a déjà plusieurs mètres forfaitaires inclus, que tu en aies besoin ou pas, tu paies quand même. À la fin, tu paies donc double, d’une part ton terrassier et d’autre part le fournisseur. Et si tu as la malchance que la tranchée ne correspond pas aux spécifications du fournisseur, alors il creuse ça à nouveau selon ses exigences.

Donc laisse venir ton terrassier et commencez le plus vite possible, c’est prioritaire pour l’instant.

Renseigne-toi plutôt sur les exigences des différents fournisseurs pour la prise en charge à la maison. Chez nous, chaque fournisseur voulait avoir son propre système.

La Telekom a dit qu’ils viennent seulement pour poser les câbles. Donc nous devrions prévoir des fourreaux vides.
Pour l’électricité, on s’en occupe dans les prochains jours – l’eau, c’est la commune, donc pas besoin de faire des demandes avant que le terrain ne soit même débloqué.

Avez-vous besoin d'une connexion de gaz ? Même si vous construisez avec une dalle, pour 100-120 m² vous n'aurez pas moins si vous n'avez pas à remplir quelque part. On se trompe en tant que novice. Ce ne sont pas seulement les frais de décharge, mais aussi l'analyse LAGA qui n'a rien à voir avec le rapport de sol. Cela représente au mieux encore 800 € + frais de décharge. La connexion au réseau coûte 2000-2500 €, l'eau encore 2500 €, le gaz, si nécessaire pour le chauffage, à partir de 3000 €.

S'ajoutent éventuellement les coûts de réalisation qui n'ont rien à voir avec les frais de raccordement. Ceux-ci sont versés à la régie municipale.

Qu'est-ce qui est inclus dans la préparation du chantier de ton maître d'œuvre ? Compteur électrique de chantier, toilettes, voie de chantier ? Le volume d'acier est généralement forfaitaire pour l'offre tant qu'il n'y a pas de structure, c'est-à-dire qu'il peut encore y avoir des ajouts.

Les gouttières sont-elles raccordées à l'évacuation ? Y a-t-il un palier d'escalier ? Qu'en est-il du soubassement de la maison ?

Je pense que vous n'avez pas encore tout bien réfléchi ou clarifié, si vous aviez mentalement les raccordements de la maison dans le contrat du maître d'œuvre.

Au moins, tu n'es pas encore à la fin des coûts calculables, même si tu connais les frais des raccordements de la maison.

Nous avons une pompe à chaleur air-eau.

Selon le conducteur de travaux, il s'occupe de tous les tuyaux / raccordements jusqu'à la limite du terrain. Du terrain à la maison, c'est alors logiquement à nous d'agir.

La description des travaux indique : les coûts pour l'électricité, l'eau de chantier et les toilettes mobiles sont inclus dans le prix forfaitaire.

En ce qui concerne la maison elle-même, il ne devrait pas y avoir de grandes surprises. C'est une maison préfabriquée en construction massive avec une offre complète et des coûts détaillés, ainsi qu'une description des travaux bien répertoriée à mes yeux.

Il s'agit donc principalement des quelques mètres entre la limite et la maison :)

Bonjour NattySchw86,

nous avons également construit en Mittelhessen et, en ce qui concerne le raccordement, tout s’est déroulé sans problème. La Telekom travaille toujours avec le fournisseur d’énergie. Les deux coordonnent leurs travaux ensemble. Le fournisseur d’énergie et les services des eaux se connaissent bien aussi – après tout, ils ont déjà raccordé plusieurs maisons ensemble. Il y a eu un rendez-vous sur place commun avec notre architecte et notre conducteur de travaux. Le fournisseur d’énergie avait sa bombe de peinture rouge et a marqué dans la rue l’endroit à partir duquel le raccordement serait réalisé. Le monsieur des services des eaux a fait de même avec sa bombe de peinture bleue. Pour le raccordement dans la maison, notre conducteur de travaux avait prévu trois gaines vides de différentes tailles. Les gaines pour l’électricité et la Telekom ont été utilisées comme prévu. Seul le monsieur des services des eaux voulait un autre accès, car la gaine creuse était 70 cm trop profonde pour lui. Il existe apparemment des normes concernant la profondeur habituelle pour les réparations. Une nouvelle percée au sous-sol a donc été nécessaire.
Notre terrassier s’est chargé de la tranchée jusqu’à la maison. Cela a été relativement bon marché (à la fois le fournisseur d’énergie et les services des eaux avaient indiqué précisément leurs coûts à l’avance).
La veille du raccordement prévu, notre terrassier a creusé la tranchée. Le lendemain, le fournisseur d’énergie et les services des eaux sont venus et ont effectué leur part. Enfin, la Telekom est venue poser son câble. Aucun problème.
Concernant la question du moment où tout cela se passe : le monsieur des services des eaux a dit qu’ils avaient des consignes très précises : la structure brute doit être montée. Mais cela semble logique, car il faut bien un mur où fixer le compteur d’eau. Et le fournisseur d’énergie a aussi besoin d’un endroit pour le coffret de raccordement, qui est normalement intégré dans une saignée dans la maçonnerie.

Cordialement

Axel

Oui, cela a définitivement du sens si la structure brute est déjà montée :)
La Telekom est déjà en cours. Nous réglerons Ovag dans les jours à venir.
Je suppose que les travaux de terrassement proprement dits pour les raccordements seront ensuite organisés soit par nous-mêmes, soit par le fournisseur d’eau ?
Je viens de lire dans notre descriptif de construction que les coûts des travaux de terrassement pour les raccordements sont à la charge du maître d’ouvrage. Mais je pense qu’on peut certainement s’arranger avec lui pour que ce soit pris en charge.

Puis-je demander combien vous ont coûté environ l’eau / eaux usées, l’électricité
et la Telekom ?

Puis-je demander à combien vous ont approximativement coûté l'eau / les eaux usées, l'électricité et les télécommunications ?

Bien sûr, mais ne vous inquiétez pas, de la rue à la maison il y a 14 mètres. Voici les montants arrondis :

Eau : 3 550
Eaux usées : 5 100
Électricité : 1 500
Télécommunications : 800

Cordialement

Axel