Déclaration générale économies de coûts

  • Erstellt am 25.05.2015 10:11:05

Karl.A.

25.05.2015 10:11:05
  • #1
Bonjour à tous,

je voudrais savoir s'il est possible de faire des déclarations générales sur les coûts en comparaison, par exemple :

1. Sous-sol complet vs. sous-sol partiel

2. un étage complet à l’étage supérieur vs. un étage supérieur dont la surface est seulement la moitié de celle du rez-de-chaussée.

Veuillez partir dans tous les cas des mêmes conditions de base et d’une maison individuelle moyenne, avec des conditions moyennes (emplacement, sol, structure des murs, etc.). Je sais que cela dépend de nombreux facteurs pour pouvoir faire une déclaration précise. Une orientation générale m’aiderait toutefois déjà, si l’on peut par exemple dire :
« Sous-sol partiel coûte environ la moitié d’un sous-sol complet ». Ou est-ce plutôt le cas que cela ne fait plus une grande différence de faire un sous-sol complet, car certains coûts sont une seule fois engagés et se répartissent ensuite sur une plus grande surface en cas de sous-sol complet. C’est donc peut-être plutôt : sous-sol partiel : 20 000 EUR, sous-sol complet 30 000 EUR ?

Le même calcul m’intéresserait pour l’étage supérieur. Économise-t-on sensiblement, par exemple, si l’on a un cube de 100 m² en rez-de-chaussée de style Bauhaus avec toit plat, sur lequel on pose un cube de 50 m² à l’étage supérieur ? Par rapport à 100 m² au rez-de-chaussée avec 100 m² à l’étage supérieur ?

Merci beaucoup
 

Frank78

25.05.2015 17:33:44
  • #2
Pour les "déclarations générales", je peux répéter ce qu'on m'a plusieurs fois dit sur le sujet des caves :

Partiellement sous-solé :
On construit soit avec cave, soit sans. Le surcoût pour une cave partielle est relativement faible.

Cave ou pas :
Si on a besoin des pièces supplémentaires et que le terrain est limité en surface, on prend une cave. Pour des espaces de stockage purs, une cave est trop chère.

Coûts d’une cave :
Selon la taille et les exigences (étanchéité, isolation, fenêtres, ...) très variables. En comparant, il ne faut pas oublier que la dalle alternative n’est pas gratuite non plus.

Surcoût de la cave pour la plupart des maisons individuelles probablement entre 30 et 50 k€.

Nous avons besoin de l’espace, donc nous avons prévu une cave. Cela revient moins cher qu’un autre étage complet (si c’est même autorisé).
 

Frank78

25.05.2015 21:17:09
  • #3
Au dernier étage :
Ici aussi, le supplément sera faible ou au moins pas proportionnel – avec l’augmentation de la taille, le rapport entre l’enveloppe du bâtiment et le volume s’améliore toujours. Il faut cependant également prendre en compte les coûts consécutifs : sols, cloisons intérieures, enduit, etc.
 

Karl.A.

26.05.2015 22:14:36
  • #4
Merci Frank, c'est déjà une déclaration utile.
 

Bauexperte

26.05.2015 22:33:55
  • #5
... et les informations de Frank sont correctes

Cordialement, expert en construction
 

Bauexperte

26.05.2015 23:01:18
  • #6
Oups - j'aurais dû lire plus attentivement avant ...

La déclaration "Est moins cher qu'un autre étage complet (si cela est même autorisé)" est bien sûr absurde. Désolé

Cordialement, expert en construction
 

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