Les jardins avant ne sont pas clôturés par rapport à l'espace public?

Chers membres du forum,
nous construisons actuellement et arrivons à l’étape où nous devons réfléchir plus précisément à l’aménagement du jardin (nivellement brut). C’est à ce moment que nous avons malheureusement remarqué seulement maintenant dans notre plan d’aménagement urbain le passage suivant :

« Les jardins d’avant ne doivent pas être clos du côté de l’espace public de circulation, à l’exception des jardins d’avant le long de la voie de desserte.
Comme clôtures, seules sont autorisées les clôtures vivantes (haies) avec ou sans clôture en fil de fer intégré ainsi que les clôtures à structures ouvertes (par ex. grillages en bois ou acier).
Les clôtures le long des espaces de circulation publics ne doivent pas dépasser une hauteur de 1,00 m. »

1. Est-ce possible ? 2. Comment faut-il comprendre cela ?

Nous ne sommes pas situés le long d’une voie de desserte, cela signifie-t-il maintenant que nous ne pouvons pas planter de clôtures du côté de l’espace public de circulation conformément à la première phrase ? Pourquoi alors est-il indiqué dans la dernière phrase : les clôtures [...] ne doivent pas dépasser 1 m ? C’est là une contradiction en soi !

De plus : qu’est-ce qui caractérise une clôture « du côté de l’espace public de circulation » ? S’agit-il de l’orientation de la clôture ? Ou de la distance à l’espace public de circulation ? Ou des deux ? À partir de quand une haie de jardin est-elle considérée comme une clôture, même à un mètre, deux mètres, trois mètres etc. de la limite de la propriété ? Existe-t-il une définition universelle de « clôture » ?

Je serais très reconnaissant pour des aides à l’interprétation et des conseils sur la manière de contourner ces règles apparemment établies uniquement pour causer des nuisances ! Car il ne peut tout de même pas être exigé que je doive garder mon jardin visible du public à cause d’une telle règle. Ou bien si ?

Cordialement : le Sultan

Bonjour,

La délimitation complète ou partielle d’un terrain comme des murs, des haies ou des clôtures est appelée clôture. À l’exception des haies, tous les autres types de clôtures sont légalement considérés comme des constructions.

[…]

La forme et la réalisation des clôtures sont souvent définies et réglementées dans les plans d’urbanisme et les règlements locaux d’urbanisme – la clôture en bordure des voies publiques (chemins/rues) est souvent obligatoire, afin d’éviter des dangers ou des nuisances de circulation inacceptables.

[…]

Aspects juridiques :

La clôture d’un terrain doit toujours être érigée sur sa propre parcelle. Seules les personnes s’étant entendues avec leur voisin peuvent placer la clôture à la limite commune en utilisant les deux terrains. Cette règle est particulièrement sensée lorsque la clôture prévue est une haie.

Le voisin peut exiger la clôture d’un terrain si celui-ci cause des nuisances importantes à son propre terrain, que l’on pourrait éviter avec une clôture appropriée. C’est par exemple le cas si des animaux sont élevés sur un terrain ou si des enfants qui jouent passent constamment sur le terrain voisin et y causent des dégâts.

Tu ne peux « contourner » cette exigence des dispositions écrites que si tu contestes la modification du plan d’urbanisme : en général, une telle procédure dure entre 3 et 5 ans ; ce n’est donc pas une option.

Cordialement

Merci beaucoup pour la réponse, Bauexperte !
Puis-je supposer que je peux rendre la clôture plus haute (que le mètre autorisé) du même nombre de centimètres que je recule la clôture par rapport à la limite du terrain ?
J’ai entendu parler d’une règle générale à ce sujet…

Bonjour,

Merci pour la réponse, expert en construction !
Puis-je supposer que je peux augmenter la hauteur de la clôture du même nombre de centimètres que je recule la clôture par rapport à la limite de la propriété (au-delà du mètre autorisé) ?
J'ai entendu parler d'une règle générale à ce sujet...

Il s'agit d'une VRI (erreur de droit populaire).

Les prescriptions du plan d'urbanisme sont en règle générale contraignantes, que la clôture soit placée directement à la limite de la propriété ou par exemple à 1,0 m de distance ; les détails te seront communiqués par le service de contrôle de la construction compétent.

Cordialement