Travaux de fondation pour l'extension sur des bâtiments existants

Bonjour à tous,

nous planifions actuellement l’extension et la transformation de notre petite maison individuelle (construite en 1938). Pour cela, j’ai besoin de conseils concernant une éventuelle reprise en sous-œuvre.

La maison existante a un étage et demi et est partiellement sous-solée. La cave existante (anciennement à charbon) a une hauteur sous plafond de 1,85 m. Le soubassement de la maison au niveau de la cave se trouve à une profondeur d’environ 2,10 m. La partie du bâtiment sans sous-sol repose sur une fondation filante à une profondeur d’environ 80 cm.

L’extension doit être réalisée sur le pignon sud de la maison avec une surface de 10x5 m et sera placée à la fois sur la cave et sur la partie sans sous-sol. Voici mes questions :

- Si l’extension n'a pas de sous-sol, une reprise en sous-œuvre du bâtiment existant est-elle néanmoins nécessaire si l’extension est réalisée avec une fondation filante ou une dalle de fondation ?
- Si l’extension est sous-solée (avec une semelle de fondation d’environ 2,40 m), il me semble qu’une reprise en sous-œuvre est en tout cas nécessaire. Si celle-ci est maçonnée ou bétonnée, elle doit être réalisée par sections. Existe-t-il des indications actuelles de coûts (par mètre linéaire) ? Combien de temps la réalisation de la reprise en sous-œuvre prolongerait-elle le délai de construction ? Y a-t-il des retours d’expérience à ce sujet ?

Merci beaucoup !

Cela devrait être examiné par un expert (par exemple un ingénieur structure). Lui seul peut te dire comment ton chantier peut être réalisé en toute sécurité.

Tu n'as probablement pas besoin d'une fondation sous-œuvre, car les anciennes caves et maisons ont souvent été construites de manière très massive et peuvent donc supporter les charges d'une semelle filante ou de la dalle du bâtiment annexe.

Avec les informations fournies ici, la question ne peut pas être répondue de manière certaine.

Nous ne connaissons pas ton plan d'étage existant ni la topographie de ton terrain. Une maison datant de 1938 aura un sous-sol maçonné de 38 cm d'épaisseur ou en béton d'une épaisseur de 40 cm, et généralement une dalle en béton coulé sur place.

Merci pour vos réponses rapides ! Il m’importe particulièrement de ne pas prolonger la durée de construction de plusieurs semaines ou mois à cause de la réalisation d’une sous-fondation sur le bâtiment existant. La façade pignon de la maison existante mesure environ 9 m de long, c’est-à-dire qu’à mon avis, elle devrait être sous-fondée en quatre étapes. Avec les temps de durcissement du béton, cela prend du temps. Nous ne sommes pas dépendants d’un sous-sol pour l’annexe à cause du sous-sol existant, mais c’est un « nice-to-have » au cas où il faudrait de toute façon impérativement sous-fonder toute la façade pignon, que l’excavation ait lieu et que la création d’un sous-sol ne représente donc pas un surcroît d’effort important.

Une maison datant de 1938 aura un sous-sol maçonné de 38 cm d’épaisseur ou un sous-sol en béton de 40 cm d’épaisseur, et souvent une dalle en béton coulé sur place.

Exact, murs extérieurs de 38 cm (y compris murs de sous-sol et fondations filantes du bâtiment existant sans sous-sol). Le terrain est plat (c’est-à-dire sans pente) et le sol sableux. Les eaux souterraines se trouvent à 6 m de profondeur.

Probablement, vous n’avez pas besoin de sous-fondation, car les anciens sous-sols et maisons étaient souvent construits très massivement et peuvent donc supporter les charges d’une fondation filante ou d’une dalle de l’annexe.

Comment établirait-on la liaison entre les fondations de l’annexe et celles du bâtiment existant sans sous-sol pour l’annexe ? En escaliers, enlève-t-on les fondations sous les angles de la maison existante et on sous-fonde alors seulement les angles comme « prolongation » de la fondation de l’annexe ?

Correct, des murs extérieurs de 38 cm (y compris les murs de la cave et la fondation en bande du bâtiment existant non enterré).

Pourquoi inclure la cave - je m'attendais à seulement la cave - il s'agit d'un bâtiment d'un étage et demi. À cette époque, 25 cm étaient encore courants au rez-de-chaussée et à l’étage / grenier.

Chez nous, les murs extérieurs au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol sont chacun des murs en briques de 38 cm.