Bonjour Merli,
par fondation tu entends la partie inférieure du socle, qui s'étend jusqu'au point le plus bas de la semelle de fondation. C'est déjà très bien que l'on puisse voir la couche d'étanchéité horizontale, c’est-à-dire que l'eau ascendante est bloquée sous le socle en klinker et ne peut pas remonter dans les murs. Maintenant, tu dois "juste" encore t'occuper de l'étanchéité verticale. En principe, il faudrait creuser complètement tout le mur (attention aux bâtiments avec sous-sol et aux tranchées profondes, éventuellement prendre en compte le soutènement et l'angle/distance de déblaiement par rapport à la tranchée !).
Ensuite, enlever l'ancien crépi / le béton endommagé, nettoyer le mur de la terre et des racines et laisser sécher aussi longtemps que possible. Appliquer ensuite un enduit en mortier de ciment d'une épaisseur de 20 mm ou jusqu'à la hauteur requise du mur (une bonne humidification du vieux mur devrait suffire) et réaliser un enduit lisse. Sur cet enduit séché, différentes méthodes d’étanchéité peuvent être appliquées, de la couche de bitume aux peintures d'étanchéité, en passant par les silicifications jusqu'à l'isolation périphérique avec des panneaux isolants. Cela dépend de tes besoins et du bâtiment - s’il y a un sous-sol ou non et si l’espace derrière le mur est un espace habitable ou juste une cave "normale", etc. Tu peux aussi envisager un drainage. L’alternative à l’infiltration et à l’évacuation est l’étanchéification du sol autour de la maison et l’évacuation des eaux pluviales depuis les murs grâce à la pente normale de l’étanchéité (pavés, dalles ou similaire).
Cordialement
Allrounder