Planification du plan - Prolonger la maison - Quels coûts surviennent ?

Bonjour cher forum de construction de maison,

comme à côté de chez nous, où nous sommes locataires, trois maisons individuelles doivent être construites, nous avons entamé une conversation avec l’entrepreneur en construction.

Il prévoyait de construire trois maisons individuelles identiques.

Données clés :

Maison KFW 55 en Bavière (région rurale)

env. 8,3 m x 10 m + terrain
pas de cave, 2 étages complets, grenier non aménagé + garage 6 m x 6 m
murs extérieurs isolés
dalle de sol isolée
plafond en béton au 2e étage
chauffage par le sol + pompe à chaleur
électricité et plomberie entièrement terminées
également extérieur entièrement enduit et peint
travail personnel uniquement pour poser les sols, les travaux de peinture + aménagement extérieur
Pour une telle maison, il demanderait 240 000 €.

J’espère que ces données clés sont suffisantes pour que vous puissiez répondre à ma question.

Cependant, comme nous avons besoin de 3 chambres d’enfants, une telle maison serait trop petite pour nous,

c’est pourquoi l’entrepreneur a proposé de prolonger la maison de 2 mètres (8,3 m x 12 m), afin que nous puissions au dernier étage, au lieu d’un débarras, avoir une chambre d’enfant + débarras et au rez-de-chaussée une réserve, et que la cuisine soit agrandie d’environ 5 m².

Pour cet objet, il demanderait 300 000 €.

Maintenant, voici ma question :

Le supplément est-il justifié ?
60 000 € de plus pour 2 m de longueur en plus ?

Merci d’avance pour vos réponses et votre aide...

Cordialement,

Andreas

2 m de rallonge représentent environ 32 m² de surface supplémentaire au rez-de-chaussée / étage, disons 30 m² de surface habitable en plus.
Cela correspond donc aux 60000 euros souvent mentionnés ici, soit 2000 euros / m².
Cela ne semble pas complètement déraisonnable.

Il faudrait encore vérifier l’offre à 240000 ... vraiment incluant le terrain, etc. ? Vérifier vraiment en détail l’étendue des prestations.

Alors que dans les 2k/m², toute la technique du bâtiment coûteuse est incluse, la surface supplémentaire est généralement un peu moins chère. D'un autre côté, il n'est pas vraiment décisif que le supplément pour quelque chose dont on n'a pas besoin soit élevé ou bas - à la fin, seul le prix en bas à droite compte. Par exemple, si je veux acheter un California, je ne le compare pas au prix d'une Golf ni à la différence entre les deux. Ce qui m'intéresse beaucoup plus, c'est la comparaison avec le Marco Polo.

De nouveaux plans et une nouvelle structure doivent être élaborés. Je ne trouve pas 60 000 déraisonnable.

À mon avis, c'est à peu près plausible. Dans le post initial, la maison de 8,3 m x 10 m inclut-elle le terrain ou le terrain est-il en plus ?

Le terrain ne peut pas être inclus dans le prix.