Plan d'étage, veuillez donner votre avis et vos suggestions d'amélioration

Ce n'est pas toujours parce que c'est plus petit que c'est une perte de place. Avec un mobilier astucieux, cela peut aussi être un gain d'espace. L'espace gagné dans le couloir, par exemple, tu pourrais l'utiliser comme pièce de rangement. Tu perds de la place seulement si tu ne peux pas utiliser adéquatement une grande pièce.

Tes enfants sont encore assez petits. Les possibilités de rangement pour une maison bi-familiale me semblent très limitées. Avez-vous encore un garage ? Où vont les vélos, draisiennes, ballons, poussettes, etc. ?

Dans la pièce de rangement au rez-de-chaussée, environ 3m2 ne sont pas utilisables à cause des deux portes. Je mettrais en tout cas la porte au milieu, comme ça tu peux utiliser la pièce sur toute sa longueur d'un côté.

Le balcon, avec 1,5m de largeur, est à peine utilisable, probablement pas assez grand pour un petit-déjeuner. Je réfléchirais à élargir le balcon à environ 3 mètres et à le soutenir. Ce serait un grand gain de confort - mais ce n'est pas ma décision.

J’y renonce très à contrecœur, à cause des enfants et des visites
...
Je ne te suis pas tout à fait

Bien sûr, si tu prends chaque phrase isolément, je ne peux pas te suivre non plus ;)
Il suffit de lire de manière cohérente puis de sortir de ton cadre.
L’ébauche en forme de grille est agréable à l’œil, mais comporte trop de détails négatifs dans le séjour.
De plus, les chambres d’enfants devraient être situées d’un côté. Il faut notamment prendre en compte les bruits opposés (parents/enfants) ainsi que les orientations cardinales (lumière). Je ne comprends pas l’emplacement de la salle de bain (à l’ouest ?)

Un plan carré crée un grand hall central, et tu places les pièces côte à côte, ce qui te rend difficile d’exploiter au mieux la surface habitable disponible pour la qualité de vie.
Essaie de délimiter des zones, travaille avec des niches de placard/placards encastrés, et enlève ce T dans la salle de bain - même en haut :) Pur gaspillage d’espace !

Malheureusement, je dois veiller à ce que la maison reste encore finançable pour moi

Qui ne ressent pas cela ?

et c’est pourquoi je dois accepter beaucoup de compromis. Coût/bénéfice

Non, votre programme d’espace peut être plus efficace = moins cher et avec une qualité de vie nettement meilleure. Gaspiller de l’espace et de l’argent d’une part et se plaindre des compromis d’autre part ne vont pas ensemble.

WD

@All
Merci pour vos critiques et je le pense sincèrement !
Je vais essayer de mettre en œuvre les suggestions et de concevoir un nouveau plan.