Plan d'une maison individuelle sur un terrain d'angle : croquis de l'architecte, deux variantes

Plan d'aménagement/restrictions
Taille du terrain : 800 m²
Pente : non
Coefficient d'occupation du sol :
Coefficient d'occupation des sols :
Fenêtre de construction, ligne de construction et limite :
L'architecture proposée respecte en grande partie le plan d'aménagement
Bâtiments en bordure : autorisés selon le plan d'aménagement
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d'étages : 2+1
Forme du toit : toit plat
Style : -
Orientation : fenêtre de construction
Hauteurs/limites maximales :
autres exigences

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment :
moderne, toit plat

Sous-sol, étages
comme visible sur le plan
Sous-sol partiel, 1+2 étages
Hauteur sous plafond 2,80 m au RDC, environ 20 cm de faux plafond (donc hauteur utile 2,60 m dans le salon)

Nombre de personnes, âge
4 personnes : deux adultes, deux jeunes enfants

Bureau : usage familial ou télétravail ?
90 % télétravail

Invités pour dormir par an :
quelques-uns, pièce multifonctionnelle/chambre d’amis au sous-sol

Construction conservatrice ou moderne :
?
Cuisine ouverte, probablement pas d’îlot central mais un bar comme séparateur entre cuisine et salle à manger

Nombre de places à manger :
8 places, extension à 10 possible

Cheminée
Pas de cheminée souhaitée

Mur audio/stéréo :
Programme multimédia complet dans le salon
Système audio minimum 5.1
Vidéo projecteur et écran suspendus dans (probablement) un faux plafond
À la place : pas de télévision

Balcon, terrasse sur le toit :
ni l’un ni l’autre. Des panneaux solaires doivent être installés sur le toit, qui ne doit être accessible que pour le nettoyage des fenêtres

Garage
Le garage doit être utilisé moins pour garer la voiture que comme atelier de vélo / atelier de menuiserie

Conception de la maison
De qui vient la planification :
Architecte, mais pour le moment seulement des croquis

Qu'est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
La couverture par des porte-à-faux au nord devant le garage et l'entrée
et le porte-à-faux plus grand au sud comme ombrage pour la table de la terrasse.
En plus : salon en saillie grâce à l’architecture avec une baie vitrée panoramique vers le grand jardin
Apprécié parce que :
S’intègre bien dans l’ensemble, l’ombrage comme élément fixe sans pièces mobiles (pas de store, ni parasol) est apprécié

Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Cuisine - pas encore définitivement planifiée
Fenêtres - pas encore de concept final (surtout pour la baie vitrée du salon)

Technique de chauffage favorisée : pompe à chaleur (air/eau)

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est maintenant ?
Beaucoup de discussions avec l’architecte,
Tentative de combiner home cinéma + vie/jouer dans le salon malgré la structure ouverte
Orientation plein sud de la terrasse et ombrage judicieux sans besoin de store, etc.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Nous n’avons pas de problème concret - toute suggestion/idée est bienvenue
Les rendus 3D montrent quelques possibilités pour la conception des fenêtres.

La conception concrète de la cuisine n’est pas encore décidée (deux entrées ou une seule)
De plus la question de savoir si le canapé doit être placé au nord ou au sud du salon (et donc écran au nord ou au sud du faux plafond)

L’architecture proposée respecte en grande partie le plan d’urbanisme.

Qu’est-ce que cela signifie ? Où y a-t-il des déviations ?

Ce sera une immense maison avec un espace de stockage sans fin au sous-sol. En revanche, il y aura assez peu de placards dans la zone des parents.
La salle de bain des enfants pourrait également être un peu étroite.

Pour des pièces aussi grandes, je trouve qu’un îlot de cuisine, qui permet toujours d’avoir deux accès à tous les endroits de la cuisine, est certainement la meilleure solution.

Je ne comprends pas le petit bout marqué en orange, pourquoi y aurait-il encore un placard derrière la porte d’accès à la pièce multifonction ? Il vaudrait mieux prolonger plutôt le mur du bureau, ce qui permettrait d’avoir la possibilité de 4 colonnes dans la cuisine.

Ça va être une maison énorme

Cela fait environ 160 m² de surface habitable sans sous-sol. Il y a déjà eu ici des répartitions des pièces bien pires.

Je commence et je demande le budget.

Est-ce une maison avec sous-sol à l'ouest ?

Y a-t-il une photo aérienne des environs ?

Je trouve ça déjà assez cool à première vue. Est-ce que vous construisez quelque chose à gauche du plan ? Il n'y a donc pas de fenêtre dans la salle de bain des enfants ? Lumière par le toit possible ?

Je trouve ça déjà assez cool à première vue. Construisez-vous planlinks quelque chose ? Il n'y a donc pas de fenêtre dans la salle de bain pour enfants ? Éclairage possible par le toit ?

Je trouve aussi.

Il me manque un plan du terrain avec les environs.