Plan au style villa

Après avoir longtemps suivi le forum et recueilli de nombreuses idées, notre première ébauche est maintenant prête. Nous faisons construire par un entrepreneur local. Le projet provient de l’architecte de l’entrepreneur.

Plan d’urbanisme/Restrictions
Taille du terrain : 950 m² incl. voie sans issue
Légère pente
Nombre de places de stationnement : 2
Étages : RDC, Combles aménagés
Forme du toit : toit à deux pans 27 %
Style : style villa

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style villa
Pièces lumineuses
Cave : oui
Nombre de personnes : 4 (35 ans, 29 ans, 1,5 ans + 1 autre enfant)
Besoin en espace au RDC, étage
Chauffage au gaz avec solaire (le solaire nous a été recommandé)
Système de ventilation décentralisé (serait-il exigé selon la réglementation énergétique ?)
RDC :
Grand salon avec bow-window
Cuisine fermée avec îlot central
Nombre de places à table : 6 (dans le salon/salle à manger)
Cheminée
Sas avec passage de la maison au garage
Garde-manger accessible depuis la cuisine
Bureau : pièce de travail et en cas de besoin chambre d’amis
Invités pour nuits par an : 2-3 nuits pour 1 personne
Garage double avec local à outils
Étage :
Galerie
Les deux chambres d’enfants doivent être à peu près de la même taille
Grande pièce dressing pour tous les vêtements (pas d'armoires dans les chambres)
Chambre parentale avec balcon (vue montagne)
Salle de bain parentale avec baignoire d’angle (vue montagne)
Le conduit à linge doit être accessible depuis la salle de bain parentale, la salle de bain des enfants ainsi que depuis le sas

Projet de maison
Auteur de la planification : architecte de l’entrepreneur
Estimation du prix selon l’architecte/concepteur : 548 000 EUR
Budget personnel maximal pour la maison, sans équipement ni aménagements extérieurs : 400 000 EUR

L’offre de notre entrepreneur dépasse de près de 150 000 EUR notre budget maximal.
Nous devons impérativement faire des économies pour pouvoir réaliser le projet. La terrasse sur le toit n’a pas été prise en compte dans l’offre. Nous sommes reconnaissants pour tout conseil.

Merci beaucoup !
Regina et Matthias

Pourquoi l’architecte ne fait-il pas une planification qui respecte le budget ?!

Après avoir longtemps suivi le forum et collecté de nombreuses idées, notre premier avant-projet est maintenant prêt.

Si l'on avait lu les contributions (en particulier celles de Bauexperte) d'une manière décente, il aurait été clair que l'on ne pouvait pas respecter le budget avec 200 m². Je dirais retour à la case départ et tout réduire d'une taille.

Euh... bon, c'est le prix d'une villa... c'est ce que vous vouliez, non ? Mais sérieusement : vous pouvez surtout économiser 150 000 EUR en la réduisant ! Il y a aussi de belles petites villas ;)

Bonjour,

Nous faisons construire par un entrepreneur local.

Qu'est-ce que "local" veut dire exactement ... ? Malheureusement, tu n’as pas rempli ton profil :eek:

Cordialement, expert en construction

Chez nous, c'était suffisant pour une maison de cette taille avec votre limite. Cependant sans sous-sol ni garage. :-)

Mais parlons du plan :
- une villa et puis une petite salle de bain pour enfants sans lumière du jour = noGo
- pas de passage de la cuisine au séjour-salle à manger ?
- un hall d'entrée immense mais presque pas de place pour les meubles, le vestiaire, etc.
- la salle de bain des parents est vraiment peu pratique. Pour accéder au couloir, vous devez passer par la chambre et le dressing !?! Ça finirait par beaucoup m'énerver au fil du temps.
- une chambre comme pièce enfermée, je ne trouve pas ça bien non plus.

Je trouve qu'on peut tirer beaucoup plus de la surface que ce que c'est maintenant.
Et en ce qui concerne le budget : construire plus petit, supprimer le garage et/ou le sous-sol, ou bien augmenter le budget.