Plan d'étage pour la rénovation d'une maison en rangée des années 70

Ok, je crois que les questions concernant la zone bruyante/la zone de détente se sont clarifiées après un peu de "réflexion". Malheureusement, je ne peux plus modifier la contribution.
Tu veux probablement dire que la zone dans laquelle on "vit au quotidien" (bruit) est trop "proche" de la chambre des enfants ?
Une précision encore concernant la cave et "comment le dernier étage arrive dans la cave" :
Les "occupants du dernier étage" descendent au sous-sol par un escalier dans le "couloir commun". C’est l’escalier intérieur en bas sur le plan du nouveau sous-sol (anciennement "buanderie").
Il est prévu que le "bar de la cave" et la "cuve à mazout" (qui n’est plus là) appartiennent au rez-de-chaussée. La "buanderie" et le "chauffage" seront partagés. Les deux grandes caves à droite sur le plan devraient appartenir à l’étage supérieur.

Personnellement, j’aime bien les défis, et quand on dispose d’un peu moins de surface au sol, on peut quand même en tirer quelque chose.
Mais dans ce cas, si une rénovation complexe est déjà nécessaire à cause des lois sur les énergies renouvelables, etc., alors je dégage l’essentiel et je réorganise. Je ne ferais pas de remplissage. Vous êtes conscients qu’il faut faire pas mal de choses ? Je ne parle pas de passer la douche de 80 à 90 sans modifier le mur ou de mettre la fenêtre de la cuisine à hauteur du plan de travail – je pense que ce sont les problèmes les moins importants et qu’on les prend ainsi.
Première idée : ouvrir de façon habitable l’escalier vers la cave, éventuellement même directement dans le bar de la cave, délimiter la cave à l’arrière du plan et rénover le sous-sol du haut en qualité d’espace de vie, y compris une fenêtre avec vue. Le bar de la cave pourrait devenir chambre, buanderie, salle de bain.

Cette possibilité en tête détend un peu le rez-de-chaussée. Une zonification entre privé et vie serait possible. Une buanderie au rez-de-chaussée serait encore envisageable.
D’abord, je ferais une zonification grossière, plutôt sans murs, éventuellement ensuite en intégrant les murs existants : entrée -> vestiaire -> cuisine et espace de vie avec terrasse -> espaces privés, entre les deux bureau et buanderie.

Je n’arrive malheureusement pas à me représenter cela "visuellement" pour le moment. As-tu la possibilité et surtout l’envie/le temps d’esquisser grossièrement ton idée sur les images avec les plans au moyen de Paint ou autre (pas un plan complet, juste une esquisse grossière) ? Ainsi j’aurais une idée générale.

Les "habitants du grenier" descendent au sous-sol par un escalier situé dans le "couloir commun".

Cet escalier existe-t-il déjà ?

Que signifie "Chambre d’enfant sans zonage par rapport au niveau sonore" ?

Tu veux probablement dire que la zone où l’on "vit au quotidien" (bruit) est trop "proche" de la chambre d’enfant ?

Exactement.

Que signifie "Coin détente à l’entrée de la pièce polyvalente" ?

Cela signifie que l’on aime utiliser le coin canapé comme un endroit de retrait, que ce soit les enfants pour regarder la télé, le fan de football pour suivre les matchs ou la tante qui organise une soirée entre filles. On ne veut pas être constamment confronté aux autres habitants. Bon, la soirée entre filles peut aussi se faire dans la cuisine. Néanmoins, si l’on avait toutes les options, on placerait probablement le canapé au bout d’une pièce et non dans une zone de passage. Une soirée TV pourrait, avec le temps et l’entrée dans l’adolescence des enfants, devenir très stressante. Plus les enfants grandissent, plus ils ont d’amis…

Et qu’est-ce qu’un zonage ?

MN fait au mieux la distinction entre les espaces privés et de retrait et les espaces d’activité pour tous.

Désolé pour les questions peut-être bêtes, mais tout cela ne me dit rien :)

Ce n’est pas grave. Nous sommes ici dans un forum thématique, et en tant que demandeur, on peut toujours jeter un œil aux autres sujets pour voir comment ils ont été résolus, quels conseils ont été donnés et ce qui préoccupe les autres. On entre ainsi rapidement dans l’état d’esprit approprié ;)
On se rend également compte des exigences énergétiques actuelles, des questions qui peuvent se poser et des sujets qu’il faut aborder. Cela peut aussi susciter des envies qu’on n’avait pas avant. En tout cas, on ne devient pas plus bête.

Ton idée pour les images avec les plans

J’ai un peu joué avec l’idée en supposant une déconstruction intérieure. Le résultat est celui-ci (chambre au sous-sol)

Les "Dachgeschossler" descendent au sous-sol par un escalier dans le "couloir commun".

Et, ne pourrait-on pas utiliser cela pour un accès commun au sous-sol et fermer ce deuxième escalier du sous-sol ? Bien sûr, seulement si l'on n'a vraiment pas besoin d'espace de vie au sous-sol.

Et, ne pourrait-on pas utiliser cela pour un accès commun à la cave et fermer ce deuxième escalier de la cave ? Bien sûr, seulement si l'on n'a vraiment pas besoin d'espace habitable dans la cave.

Oui, on pourrait utiliser l'escalier de la cave depuis le "couloir commun" pour un accès commun à la cave.

Est-ce que cet escalier existe déjà ?

Oui, il existe déjà.

On veut dire qu’on aime bien utiliser l’espace canapé comme un lieu de retraite, que ce soit les enfants pour regarder la télé, les passionnés de foot pour suivre un match ou la tante pour la soirée entre filles. On ne veut pas être constamment confronté à d’autres habitants. Bon, la soirée entre filles peut aussi avoir lieu dans la cuisine. Néanmoins : si on avait des options pour tout, on placerait plutôt le canapé au bout d’une pièce et non dans le passage. Une soirée télé pourrait devenir très éprouvante avec les années et en grandissant des enfants. Plus les enfants grandissent, plus ils ont d’amis…

Oui, ça convient. Cela a tout à fait du sens et est compréhensible. Par conséquent : je suis plus que convaincu que le plan précédent était une pure absurdité.
Après quelques minutes de réflexion supplémentaires, j’ai aussi compris ce que tu voulais dire. J’ai été trop hâtif avec ma contribution.

Ce n’est pas grave. Cependant, nous sommes ici dans un forum thématique, et on peut facilement, en tant que personne posant une question, jeter un œil aux autres sujets, voir comment ils ont résolu les choses, ce qu’on leur conseille et ce qui intéresse les autres. On entre alors rapidement dans le mode dans lequel tu devrais te trouver ;)
On apprend aussi comment ça se passe avec les exigences énergétiques aujourd’hui, quelles questions peuvent se poser et de quoi il faut s’occuper. Cela peut aussi susciter des envies qu’on n’avait pas avant. En tout cas, on devient pas plus bête.

Je l’avoue… Mes contributions précédentes ne laissaient guère croire que j’avais déjà lu plusieurs autres sujets « plan ». Malheureusement, je n’ai aucun talent pour ça. Je n’arrive pas à transposer ces idées et je reste bloqué avec mes réflexions sur les pièces déjà existantes ou sur une configuration où on dirait « oui, c’est possible. Mais au maximum dans un appartement en location et encore plutôt… bon, voilà ». Je suis toujours émerveillé de voir ce qui est possible. Mais moi, ça ne marche pas. Comme on dit à l’école : « transfert des connaissances non réalisé ». Alors merci beaucoup pour ton aide.

Pour des sujets techniques comme la rénovation énergétique (ce qui est obligatoire, ce qui est optionnel), les subventions, le dimensionnement des pompes à chaleur, la ventilation des espaces de vie et tout ça, je suis plus à l’aise. Là, la transposition est beaucoup plus simple pour moi.

« Jouer avec les plans » n’est malheureusement pas mon truc du tout.

Donc encore une fois, merci beaucoup pour ton idée de plan. Je n’y serais jamais venu. Ça me plaît bien. Merci.
Je l’ai déjà regardé et j’ai remarqué ici et là des détails et j’ai pu repérer des points qui m’ont fait réfléchir. Je vais essayer d’apporter d’autres idées personnelles. Mais cela m’a déjà embrouillé un peu la tête :D

Avec quel programme as-tu pu créer le projet aussi rapidement ? Avec SweetHome3D, cela m’aurait pris plusieurs heures au moins.