Plan d'étage pour une maison individuelle, environ 9x11 m, 2 étages complets + combles

Bonjour à tous,

nous planifions actuellement intensivement notre future maison individuelle et sommes ouverts à vos conseils et suggestions d’amélioration pour la conception du plan d’étage.

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain 469 m²
Pente non
Coefficient d’occupation des sols 0,4
Coefficient d’emprise au sol 0,8
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction 15x9,5
Construction en limite de terrain non (seulement garage)
Nombre de places de stationnement 1
Nombre d’étages 2
Type de toiture toit en croupe
Style architectural villa urbaine
Orientation sud/ouest
Hauteurs maximales/limitations FH 11 m
autres prescriptions

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toiture, type de bâtiment
Sous-sol, étages pas de sous-sol, 2 étages complets + combles aménagés
Nombre de personnes, âge 4 (2+2)
Besoin en pièces au RDC, étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? pas de télétravail
Invités de nuit par an
Architecture ouverte ou fermée ouverte
Construction conservatrice ou moderne moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine les deux
Nombre de places à manger 1
Cheminée non
Mur pour musique/sono non
Balcon, terrasse sur le toit non
Garage, carport 1x garage 3x9
Jardin potager, serre non
autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, aussi avec justifications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être
pas de chambre d’amis/bureau au RDC -> doit être dans les combles aménagés

Conception de la maison
Par qui a été faite la planification :
- Planificateur d’une entreprise de construction
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Entrée par l’avant, passage vers le garage, grande cuisine, étage
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? RDC, le séjour devrait être plus spacieux -> éventuellement une autre forme/emplacement pour l’escalier ? Crainte que l’espace pour le canapé, etc. soit trop petit

Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : 340 000 €
Budget personnel pour la maison, équipement inclus :
Technique de chauffage préférée : géothermie

Pièces jointes

sur le thème du salon : déplacer la porte en direction de la salle à manger et voilà, il y a beaucoup plus d'espace pour le canapé

Mon erreur.. pour EG, il existe déjà une nouvelle variante avec exactement cette modification !

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De ma part, quelque chose sur le prix : je ne sais pas quelle autre équipement tu souhaites dans la maison (quelle construction ? Brique ? Laquelle ?), mais je pense qu'avec un budget de 340 000, ce sera serré pour la géothermie.