Planification de l'agencement pour une annexe longue et étroite

Plan d'aménagement/restrictions
Taille du terrain : env. 250 m²
Pente : non
Coefficient d’occupation des sols : 0,3 (déjà dépassé, mais approuvé)
Coefficient d’emprise au sol : 0,7
Emprise au sol, alignement et limite de construction déterminés par l’existant
Bâtiment de bordure : oui
Nombre de places de stationnement : 1-2
Nombre d’étages : 2
Forme de toit : toit plat possible
Style : déterminé par l’existant
Orientation : nord/sud
Hauteurs maximales/limitations : n.c.
Autres contraintes

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment
Sous-sol, étages : moderne, toit plat, maison individuelle, non, 2
Nombre de personnes, âges : 6, 35, 35, 1, 4, 5, 11
Besoins en espace au rez-de-chaussée, étage : oui
Bureau : usage familial ou télétravail ?
Invités pour dormir par an pas forcément nécessaire
Architecture ouverte ou fermée
Style conservateur ou moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : oui
Nombre de places à manger : 6-8
Cheminée : oui
Mur audio/stéréo : non
Balcon, terrasse sur toit : oui, terrasse sur toit 100 m²
Garage, carport : non
Jardin utile, serre : éventuellement sur terrasse sur toit
Autres souhaits/spécificités/rythme de vie, volontiers avec explications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Conception de la maison
Par qui a été réalisée la planification :
-Planificateur d’une entreprise de construction : non
-Architecte : oui
-Faites-le vous-même : oui
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Estimation de prix selon architecte/planificateur : n.c.
Budget personnel pour la maison, incluant équipement : 500 000 €
Technique de chauffage préférée : chauffage électrique à fibre de verre dans panneaux d’argile plus poêle de masse.

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer : haute technologie, jardin
-pouvez-vous pas renoncer :

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ? Par ex. :
Projet standard du planificateur ?
Quelles demandes ont été mises en œuvre par l’architecte ?
Un mélange de nombreux exemples tirés de divers magazines...
Qu’est-ce qui vous semble particulièrement bien ou mal dans ce projet ?

Quelques idées constructives et améliorations.
Merci de comprendre que nous devons faire des compromis ici et que nous faisons des choses qui ne correspondent pas au dogme.

Les plans sont à considérer plutôt comme une étude.

Il manque 1 chambre d’enfant
2 escaliers autant d’espace vous n’en avez pas

Aménage toutes les pièces à l’échelle et réfléchissez à votre routine quotidienne. Tout le monde se lave ou se douche dans la salle de bain parents, pour cela une seule toilette

Table dans la salle à manger trop petite
Le salon en bas déborde de toutes parts, tandis qu’en haut on retrouve encore des espaces communs.
Je comprends qu’il n’est pas possible d’avoir de grandes pièces, mais ici ce sont des micro-pièces combinées à du gaspillage d’espace

Les plans doivent plutôt être considérés comme une étude.

Là-bas , c'était aussi sous forme d'images au lieu de PDF, et tu aurais pu continuer le fil là-bas. Comme c'est dit dans La Vie de Brian : chacun son crucifix !

J’ai déjà ignoré le projet de construction ou la surélévation dans l’autre fil, car trop de questions restent ouvertes.

Pour créer plus d’espace habitable, je souhaite surélever cette moitié de 9,75 m x 6 m (hauteur sous plafond 2,9 m),
démolir le toit en pente et installer une terrasse de toit couvrante avec une sortie de toit/puits de lumière horizontale.

Il se peut que cela te soit clair en tant qu’acheteur, mais cette histoire de gauche et à côté, de surélever une moitié et une terrasse de toit, et puis ce dessin (où est passé le toit en pente, on ne parlait que d’une moitié ?)

Maintenant je dois télécharger des données étrangères, et pour éviter que cela arrive à d’autres, voici au moins des captures d’écran







Cependant, on parlait d’une cour arrière et d’un bâtiment voisin attenant, pas ici, non ?

Et pour tous les autres : il s’agit d’une rénovation/réhabilitation d’une maison existante, pas d’une construction neuve d’une arrière-maison longue et étroite.
Il y a déjà quelque chose, et cela doit être transformé.

S’il vous plaît, où est le plan de situation qui pourrait tout éclairer un peu ? Y a-t-il un terrain en dehors de sous la maison, et si oui, où ?

Et si ceci est la maison



et au sud se trouve l’entrée si l’habitat voisin est à l’est ?

En plus du plan de situation avec identification du terrain et des voisins ainsi que de l’accès et compagnie, quelques photos seraient utiles.

Maintenant, au plan :
Où se trouve l'entrée ? à droite sur le plan ? Où sont censées aller les chaussures et les vestes des 6 habitants ?
Pourquoi passe-t-on par la réserve pour accéder à l'escalier ?
Pourquoi les escaliers vont-ils dans des directions opposées, ou où va l'escalier du premier étage à droite sur le plan ?
Qu'est-ce que la pièce 3 est sensée être et à quoi sert-elle ?
À quoi sert la terrasse sur le toit ? Elle n’est pas adaptée pour jouer au ballon ni pour des soirées barbecue.

Passons maintenant au plan :
Où est donc l’entrée ? à droite du plan ? Où vont les chaussures et les vestes des 6 habitants ?
Pourquoi passe-t-on par la réserve pour accéder à l’escalier ?
Pourquoi les escaliers sont-ils en sens inverse, ou bien où mène l’escalier au premier étage à droite du plan ?
Qu’est-ce que la pièce 3 est censée être et à quoi sert-elle ?
À quoi sert la terrasse sur le toit ? Elle ne convient ni pour jouer au ballon ni pour les soirées barbecue.

L’entrée se trouve du côté étroit au sud, j’avais envisagé de déplacer l’entrée, mais je ne vois pas encore d’avantage à cela.
Les chaussures et vestes se rangent sous l’escalier et autour de la table, des placards encastrés pourraient également être aménagés.
La table ne serait pas non plus ronde.

L’escalier et une salle de bain en dessous existent tels quels. Pour l’escalier, je préférerais aussi une solution plus économique en place et suis ouvert aux propositions.

L’escalier de la pièce 3 mène par une verrière sur la terrasse, que je prévois notamment pour des soirées barbecue, un jacuzzi, un hamac. Pour les enfants, il y a un terrain de jardin adjacent qu’ils peuvent utiliser pour jouer.

Le terrain lui-même n’a pas de jardin, il est entièrement imperméabilisé et se compose de la maison, d’un chemin et d’un parking.

L’escalier au 1er étage passe au-dessus de la cuisine et ne continue naturellement pas plus haut.

La pièce 3 est pensée comme une chambre double pour les plus petits, avec de petites chambres “cellulaires” uniquement pour dormir, étudier ou pour plus d’intimité.
Les enfants auraient alors une très belle pièce au-dessus de la cuisine.

La buanderie pourrait aussi devenir une douche et être déplacée en bas.

Ici, il ne devrait s’agir que du plan et des optimisations que je pourrais effectuer.

Je renonce délibérément à une salle technique, car il y a un chauffage électrique par surface avec renforcement en fibre de verre et un poêle de masse.
En plus, éventuellement, des climatiseurs splits.